Energieausweis
| Ausweisart | Verbrauchsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieträger | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1986 |
| Baujahr Heizung | 1986 |
| Endenergieverbrauch | 129.6 kWh/(m²a) |
| Energieeffienzklasse | D |
Objektdaten
| Objektnummer | 20044-3847 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Hennef |
| Nutzung | Anlage, Wohnen, |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 88 |
| Baujahr | 1986 |
| Bezug | VB |
| Provision | 3.57 % |
| Kaufpreis | 198000 |
Austattung und Merkmale
| Zustand | Gepflegt |
| Heizung | Gas |
| Tiefgarage | 1 |
Objektbeschreibung:
Diese großzügige Wohnung im 2.Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Hennefer Marktplatz verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, einen praktischen Abstellraum und einen schönen Balkon. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu dieser Wohneinheit. Die Wohnung ist seit 2014 an die Stadt Hennef vermietet. Der Kaufpreis beträgt 198.000,-EUR für die Wohnung plus 20.000,-EUR = gesamt 218.000,-EUR.
Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch eine großartige Raumaufteilung. Im Wohnzimmer und in den beiden anderen Räumen ist Laminatboden verlegt, in den übrigen Räumen sind Fliesen.
Lage:
Die Wohnung liegt im Herzen der Stadt Hennef direkt am Marktplatz. Die Stadt Hennef bietet Platz für Leben, Einkaufen, Mobilität, Sport, Kultur, Genießen, Wohlfühlen und vieles andere mehr. Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
Sonstige Angaben:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.06.2019 Endenergieverbrauch Wärme: 129.6 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1986
Gut geschnittene, zur Zeit vermietete 3-Zimmer-Stadtwohnung im 2.OG mit Balkon und TG-Stellplatz
| Kaufpreis € | 198000 |
| Provision % | 3.57 % |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1986 |
| Wohnfläche m² | 88 |
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