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Energieausweis

Ausweisart Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1886
Baujahr Heizung 1886
Endenergiebedarf 189.60 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse F

Objektdaten

Objektnummer HM156
Objektart Wohnung
Ort Hamm
Nutzung Wohnen,
Zimmer 3
Wohnfläche 142
Baujahr 1886
Bezug 01.08.2019
Provision Provisionsfrei

Austattung und Merkmale

Zustand Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Heizung Gas
Nutzfläche 15

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Wohnung mit vielen Extras in der Stadtmitte von Hamm zu präsentieren! Die Etagenwohnung, die wir zur Vermietung anbieten, befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Den Mittelpunkt der ca. 142 m² großen Wohnung im II. Obergeschoss bildet das geräumige, helle Wohn- und Esszimmer samt Kamin. Von der Diele aus, welche den Eingangsbereich bildet, können Sie zu Ihrer rechten das geräumige Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken erreichen, sowie das angeschlossene, exklusive Badezimmer. Dieses profitiert nicht nur von seiner Größe und Helligkeit, einer Badewanne nebst Dusche und zwei Waschbecken, falls es morgens schnell gehen muss, sondern auch von der erträumten Sauna schlechthin. Vom Schlafzimmer raus, erreichen Sie das großzügig einladende Wohn- und Esszimmer mit beneidenswertem Kamin. Dabei verleihen die hohen Decken der Wohnung einen besonderen Charme. Zu ihrer linken befindet sich das Kinder- bzw. Arbeitszimmer, die hell erleuchtete Küche mit Balkonzugang und das Gäste-WC samt Dusche. Des Weiteren profitieren Sie von dem sonnigen, langen Balkon, welcher auch zu späten Abendstunden zum Verweilen, sowie zum romantischen Sonnenuntergang über den Dächern von Hamm einlädt. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit eine weitere Dachterrasse im Haus zu nutzen. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Etagenheizung. Das Warmwasser wird durch die selbige erzeugt. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden mit der Stadtwerke separat abgerechnet und sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Eine perfekte Wohnung für eine solvente Familie oder ein Paar! Kinder und Haustiere sind gern gesehen! BITTE BEACHTEN: Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen bzw. einem Besichtigungstermin haben, bitten wir Sie das Anfragen-/ Kontaktformular vollständig auszufüllen (Vor-und Nachname, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) und abzusenden. Sie erhalten im Anschluss automatisch eine Mail von uns, in der Sie weitere Informationen zu der Wohnung und der Besichtigungstermin-Abstimmung erhalten.

Ausstattung:

+ 3 Zimmer auf 142 m² Wohnfläche + geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken + elegantes, überwiegend helles Badezimmer mit Sauna, Dusche und Badewanne, 2 Waschbecken + Wohn- und Essbereich samt Kamin + Kinder- o. Arbeitszimmer + geräumige Küche mit Balkonzugang + Gäste WC mit Dusche + sonniger, langer Balkon + Möglichkeit der Nutzung einer weiteren Dachterrasse im I. OG + Privatsphäre über den Dächern Hamms

Lage:

Direkte Innenstadtlage: Oststr. 18 in 59065 Hamm. Diese helle Traumwohnung befindet sich in einer der Top-Lagen von Hamm City und ist wenige Meter von der Pauluskirche entfernt. Sie finden in der näheren Umgebung sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Bäcker usw. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden. Der Bahnhof ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben:

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt, gültig bis 12.02.2027, Baujahr des Gebäudes: 1886, Baujahr der Anlagentechnik 1995, Energieträger: Erdgas, Energiebedarfskennwert: 189,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. +++ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermitteln Ihre Immobilie sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Ihre West Haus Immobilien. Telefon: 02381 - 915 96 36 +++

Großzügiges Wohnen in direkter Innenstadtlage!

Kaltmiete € 650
Nebenkosten € 155
Heizkosten € 90
Kaution € 1300
Zimmer 3
Wohnfläche m² 142
Baujahr 1886
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