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Energieausweis

Ausweisart Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1996
Baujahr Heizung 1996
Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse D

Objektdaten

Objektnummer 68336-6806
Objektart Wohnung
Ort Unna
Nutzung Wohnen,
Zimmer 3
Wohnfläche 107
Baujahr 1996
Bezug 01.03.2020

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Gas
Freiplatz 1

Objektbeschreibung:

Hier bieten wir Ihnen ein modernes, neues Zuhause. Das sehr gepflegte Haus wird überwiegend von Eigentümern selber bewohnt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie erreichen das Gebäude barrierefrei und gelangen in das geräumige Treppenhaus, in dem auch ein Aufzug vorhanden ist. Dieser führt aus dem Keller bis zum Dachgeschoss. So können Sie auch aus der Tiefgarage bequem zu Ihrer Wohnung gelangen. Hier erwartet Sie ein heller, modern gestalteter Wohnbereich, der zusätzlich durch großzügige Fenster viel Tageslicht bietet. Der Eingangsbereich wurde durch geschickte Platzierung von Garderoben-Einbauschrank und einem Raumteiler mit integriertem Schrank, die kaum ins Auge fallen, gestaltet und gibt den Weg frei in den offenen Hauptteil; hier werden Wohnen, Essen und Kochen geschickt miteinander verbunden. Die hochwertige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet mit ihrem gut durchdachten Ausbau viel Stauraum. Durch die lichte Raumhöhe von über 3,5 Meter wirkt der gesamte Bereich sehr luftig und großzügig. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit Aussicht ins Grüne ist von 2 Seiten zu betreten, und kann durch eine elektrische Markise beschattet werden. Die Wohnung verfügt ferner über ein geräumiges Schlafzimmer mit Tageslicht-Bad en-Suite, was durch ein besonderes Schrankkonzept noch unterstrichen wird und überraschend viel Raum bietet. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und in hellen Farben gestaltet. Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein weiteres Zimmer(ca. 9 m²), das als Arbeitszimmer oder für Gäste genutzt werden kann, ergänzen diese Wohneinheit. Ein separater Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz, Fahrradkeller und Waschkeller runden das Angebot ab. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.

Lage:

Die Kreisstadt Unna mit ca. 68.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund am Rande des Ruhrgebiets. Gute Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben. Unna verfügt über eine traditionsreiche Innenstadt mit Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés, die Jung und Alt gleichermaßen anziehen. In der Stadtmitte befindet sich nicht nur der historische und noch heute regelmäßig genutzte Marktplatz, auch ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt und ein guter Zugang zum Hauptbahnhof sind hier zu finden. Unna wartet auf mit historischen und geschichtsträchtigen Bauwerken, auch mit typisch westfälischen Eigenarten. Kultur, Freizeit und Tradition treffen auf Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Stadtfest, Kirmes und Festa Italiana. Und Radfahren wird hier groß geschrieben! Die kleine Eigentumsanlage liegt in einer beliebten reinen Wohnstraße - fußläufig zu Innenstadt und Bahnhof sowie zu zwei anerkannten Krankenhäusern mit Ärztehäusern u.a.m. In unmittelbarer ruhiger Nachbarschaft befinden sich Ein- und Zweifamilienhäuser in aufgelockerter Bauweise und inmitten üppiger Gärten, auf die man von oben und vom Balkon schaut. Auch die frischen Brötchen gibt es täglich ''ums Eck''!

Hochwertige 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz

Kaltmiete € 850
Nebenkosten € 170
Heizkosten € 80
Kaution € 2500
Zimmer 3
Wohnfläche m² 107
Baujahr 1996
PDF Exposé

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