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Energieausweis

Ausweisart
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger
Baujahr lt. Energieausweis	1954
Baujahr Heizung	1954

Objektdaten

Objektnummer	67284-7424
Objektart	Wohnung
Ort	Düsseldorf
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	3
Wohnfläche	162
Baujahr	1954
Bezug	sofort

Austattung und Merkmale

Zustand

Gepflegt

Objektbeschreibung:

Sie erreichen diese exklusive Penthousewohnung im 7.Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses über den vorhandenen Aufzug. Beim Betreten der Einheit gelangen Sie in die offen gestaltete Küche mit einer Kochinsel. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zum Innenhof gerichtet befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zu einem der Balkone. In der Wohnung ist hochwertiges Parkett verlegt, die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das Hauptbad ist modern gefliest, verfügt über eine Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC und besitzt zudem einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Des weiteren ist der große, sehr helle Wohn-/Essbereich offen gestaltet und liegt zur Vorderseite des Gebäudes. Ein drittes Zimmer schließt sich an den Wohnbereich an. Das absolute Highlight des Objekts ist die ca. 130 m² große Dachterrasse, die über einen verglasten und innenliegenden Treppenaufgang (siehe Foto) zu erreichen ist. Von hier aus haben Sie einen 360° Rundblick über die Dächer der Düsseldorfer Innenstadt. Um diesen Ausblick wird man Sie beneiden! Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Parkhäusern zahlreich vorhanden.

Ausstattung:

- Penthousewohnung mit Aufzug - Dachterrasse ca. 130 m² groß mit Panorama Blick - hochwertige Einbauküche mit Kochinsel - Parkettboden - 2 Balkone - hochwertige Badezimmerausstattung - Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC - Fußbodenheizung

Lage:

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Düsseldorf Friedrichstadt. Fußläufig ist die berühmte Königsallee zu erreichen. Hier befindet sich das Herz der Landeshauptstadt. Zwischen Kö, Rhein und Hofgarten entfaltet sich die Altstadt Düsseldorfs. Bedeutende Museen, die Rheinuferpromenade, der Medienhafen, die längste Theke der Welt, der Carlsplatz mit seinem Wochenmarkt, die Kunstakademie, unzählige Lädchen und Restaurants sowie Theater und Schauspielhaus sind nur einen Katzensprung von der Hüttenstraße entfernt. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr ist als nahezu ideal zu bezeichnen, die Autobahnen A57 und A52 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

Sonstige Angaben:

Zum Zeitpunkt der Aufgabe der Immobilienanzeige lag der entsprechende Energieausweis noch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon spätestens bei der Besichtigung vorzulegen und unverzüglich nach Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.