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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger
Baujahr lt. Energieausweis	1993
Baujahr Heizung	1993
Endenergiebedarf	119,4 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	D

Objektdaten

Objektnummer	66810-4322
Objektart	Wohnung
Ort	Gummersbach
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	2
Wohnfläche	72
Baujahr	1993
Bezug	01.05.2024

Austattung und Merkmale

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage am Rande vom Bernberg an, einem familien-freundlichen Ortsteil von Gummersbach. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und kann ab dem 1. Mai 2024 bezogen werden. Diese Ruhe-Oase können Sie über das Treppenhaus erreichen. Neben zwei Zimmern, einem Wannenbad und einer Küche bietet diese Wohnung einen Erker im großzügigen Wohn-/Ess-bereich. Ausstattung - Baujahr 1993 - Wohnfläche ca. 72 m² - Isolierverglaste Fenster - Beheizung über Gastherme - Erker im Wohnzimmer - Bad mit Wanne und Tageslicht - Fliesen- und Lamintböden - sep. Kellerraum im Kellergeschoss Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich für 20,-- Euro/Monat angemietet werden. Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis, mindestens jedoch eine Miet-dauer von 24 Monaten.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Wohnlage am Rande von Gummersbach-Bernberg. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Bank. Das nahegelegene Zentrum von Gummersbach (mit dem neuen Einkaufszentrum Forum Gummersbach, der Universität und dem City-Bahnanschluss) bietet neben einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs verschiedene Schulformen sowie einige Freizeitangebote. Dies lässt sich bequem mit dem Bus oder in Kürze mit dem Auto erreichen. Die Autobahn A4 ist über zwei Anschlussstellen (Gummersbach/Wiehl und Bergneustadt/Reichshof) in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch sind weitere Freizeitangebote wie Sportplatz, Spielplätze, ausgiebige Wanderwege und die Aggertalsperre in der Nähe und somit gut und bequem erreichbar.