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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger
Baujahr lt. Energieausweis	1965
Baujahr Heizung	1965
Endenergieverbrauch	104,9 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	D

Objektdaten

Objektnummer	66810-4312
Objektart	Wohnung
Ort	Gummersbach
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	2
Wohnfläche	70
Baujahr	1965
Bezug	01.02.2024

Austattung und Merkmale

Objektbeschreibung:

Attraktive Wohnlage ganz in der Nähe der Aggertalsperre Ortslage: Ca. 3 km bis Bergneustadt, ca. 5 km bis Gummersbach, ca. 8 km bis Meinerzhagen Die Kreisstadt Gummersbach zählt rund 53.000 Einwohner. Gummersbach ist der bedeutendste Industrie- und Wirtschaftsplatz zwischen Köln/Bergisch Gladbach im Westen, Lüdenscheid/Hagen im Osten, Wuppertal/Remscheid im Norden und Siegen im Süden. Alle Schulformen sind in Gummersbach vorhanden. Von überregionaler Bedeutung ist die Abteilung Gummersbach der Fachhochschule Köln mit den Fachbereichen Informatik, Maschinenbau und Elektrotechnik. Einkaufmöglichkeiten gibt es in Gummersbach u.a in dem neuen Einkaufszentrum Forum Gummersbach sowie auch in vielen Vororten Gummersbachs. Der Ortsteil Lantenbach liegt unmittelbar an der Aggertalsperre und verfügt über eine regelmäßige Busanbindung von und nach Gummersbach. Lantenbach befindet in waldreicher Umgebung mit hohem Freizeitwert. Fußläufig erreichbar sind die Aggertalsperre, der Aussichtsturm Unnenberg und ein weitläufiges Wandergebiet. Haus bzw. Wohnung: In massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. An einer Wohnstraße in gepflegter Umgebung gelegen, Wohnlage mit überwiegend Ein-/ Zweifamilienhausbebauung. Aufteilung: Lichthelles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse, Schlafzimmer, Küche und Essplatz, Flur, zwei Bäder und großer Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche. Merkmale: Mit vielen Fenstern ausgestattet, hinterlässt die Wohnung einen freundlichen und gemütlichen Eindruck. Ausstattungsdetails: Bereits teileilrenoviert mit isolierverglasten Fenstern, Rollläden, Ölzentralheizung, Laminat-, PVC- und Fliesen-Böden u.a.m.. Bezug: Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2024 verfügbar. Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis. Hunde- und Katzenhaltung ist hier leider nicht möglich. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom 15.11.2022 bis 14.11.2032 Endenergiebedarf Wärme: 104,90,40 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl Baujahr: 1965