Energieausweis
| Ausweisart |
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| Gebäudeart |
Wohngebäude |
| Energieträger |
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| Baujahr lt. Energieausweis |
2015 |
| Baujahr Heizung |
2015 |
Objektdaten
| Objektnummer |
66810-4155 |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Gummersbach |
| Nutzung |
Wohnen,
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| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
73.23 |
| Baujahr |
2015 |
| Bezug |
01.10.2020 |
Austattung und Merkmale
Objektbeschreibung:
Ortslage:
Innenstadt-Randlage von Gummersbach. Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Nähe, ebenfalls ausgezeichnete Anbindung an das neue Einkaufszentrum Forum Gummersbach sowie die Fußgängerzone.
Lage des Anwesens:
Stadtkernnahe Wohnung, in einer Seitenstraße auf dem beliebten Steinberg gelegen, Bebauung überwiegend mit Mehrfamilien-Jugendstilhäusern, gepflegtes Wohnumfeld, Bushaltestellen und Bahn-Station in direkter Umgebung. .
Haus:
Massiv gebautes und sehr ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten über 4 Etagen, Baujahr 2015. Die Wohnung ist barrierefrei und das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Beheizt wird die Wohnung mit einer hochmodernen Luft-Wärme-Pumpe.
Lage der Wohnung:
Im Erdgeschoss gelegen und mit vielen Fenstern sowie einem Balkon ausgestattet, besticht die Wohnung durch Modernität und helle, freundliche Räume.
Aufteilung:
3- Zimmer-Wohnung: Diele, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Duschbad, offene Küche und Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon auf ca. 73,23 m² Wohnfläche.
Ausstattung:
Exklusiv und modern, so z.B. mit Tageslichtbadezimmer, dreifachverglasten Kunststoff-Fenstern, Fliesen-Böden, Balkon u.v.a.m. Die hochwertigen Holzböden und die moderne Einbauküche können gegen eine Ablöse gerne zusätzlich übernommen werden.
Abstellraum:
1 separater Abstellraum im Keller, zusätzlich eine gemeinschaftliche Waschküche.
Stellplatz:
Ein Garagenstellplatz gehört mit zur Wohnung und ist im Mietpreis bereits enthalten.
Bezug:
Die Wohnung ist zum 1. Oktober 2020 bezugsfrei, event. nach Absprache auch etwas früher.
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.
