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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Öl
Baujahr lt. Energieausweis	1970
Baujahr Heizung	1970
Endenergieverbrauch	146 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	E

Objektdaten

Objektnummer	66668-11515
Objektart	Wohnung
Ort	Willich
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	3
Wohnfläche	67
Baujahr	1970
Bezug	01.09.2020

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Öl
Nutzfläche	8

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1970 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Auf rund 67 m² verteilen sich 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer und ein Balkon. Beim betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele. Von hier aus sind alle Räume zugänglich. Zur rechten Seite der Diele gelangen Sie ins Wohnzimmer und ins Schlafzimmer. Beide Räume verfügen über eine fast identische Größe und haben Zugang zum Balkon. Der Balkon ist zur Südost-Seite ausgerichtet, sodass Sie hier tagsüber die Sonne genießen können. Zur Linken der Diele gelangen Sie in die Küche, welche über ausreichend Platz für eine kleine Frühstücksecke verfügt. Neben der Küche befindet sich das dritte Zimmer. Dieses wird derzeit als Esszimmer genutzt. Das Tageslichtbad mit Wanne ist am Ende der Diele zu erreichen.

Ausstattung:

Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gehalten. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt. Die Diele wurde mit hellen und das Badezimmer mit dunklen Fliesen ausgestattet. Zusätzlich zur Wohnung verfügen Sie über einen Kellerverschlag, welcher weiteren Stauraum bietet. Eine gemeinschaftliche Waschküche (mit eigenen Wasseruhren) sowie ein Trockenraum und der kleine Gemeinschaftsgarten stehen Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über die bereits in den Nebenkosten enthaltene Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Pflege des Gemeinschaftsgartens ist hausintern geregelt. Für diese fallen monatlich 15 EUR zusätzlich zu den Nebenkosten an. Nach Rücksprache mit der aktuellen Mieterin können die gepflegte Einbauküche (inklusive E-Geräte) sowie weitere Möbelstücke gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.

Lage:

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Willich-Neersen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Gastronomie sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A44 und A52 erreichen Sie von hieraus in wenigen Minuten z. B. die Städte Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf. Natürlich sind auch die umliegenden kleineren Städte schnell über die Landstraße erreicht. Eine perfekte Kombi aus dörflichem Rückzugsort und zentraler Erreichbarkeit.