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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Öl
Baujahr lt. Energieausweis	1977
Baujahr Heizung	1977
Endenergieverbrauch	155 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	E

Objektdaten

Objektnummer	66668-11511
Objektart	Wohnung
Ort	Krefeld
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	1
Wohnfläche	32
Baujahr	1977
Bezug	sofort

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Öl
Freiplatz	1

Objektbeschreibung:

**Um eine zügige Bearbeitung gewährleisten zu können, werden nur Anfragen, die über das Online-Portal gesendet werden, bearbeitet. Bei Interesse füllen Sie daher bitte das Anfrageformular mit Angabe der im Haushalt lebenden Personen sowie die Höhe Ihres Einkommen aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.** Dieses kleine Apartment liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Hauses ca. aus dem Jahre 1977. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem vom Keller bis in alle Etagen. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 32 m² und verteilt sich auf einen Wohn-/ Schlafraum mit offener Küche, Diele, Bad und Balkon. Das Highlight dieses Apartments ist definitiv die große Fensterfront über die gesamte Breite des Wohnzimmers, sowie der dahinter liegende überdachte Balkon (Ostseite). Hierdurch ist die Wohnung lichtdurchflutet und macht im Sommer ein leckeres Frühstück in der Sonne möglich. Eine neue Einbauküche wird ebenfalls eingebaut. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Wichtig für Fahrzeughalter: Im Hof/ Parkdeck 1 kann ein Außenstellplatz für 40,00EUR im Monat angemietet werden. Daher entfällt hier die lästige Parkplatzsuche! Unser Fazit: Wer nicht viel Platz zum Wohnen braucht und die Vorzüge der zentralen Lage schätzt - ist hier genau richtig. Ideal für Studenten oder Pendler!

Ausstattung:

- Holzfenster mit Doppelverglasung - Boden in der gesamten Wohnung mit Laminat ausgelegt - innenliegendes Bad mit Wanne, blau gefliest - neue Einbauküche - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Ölzentralheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer) - Aufzug -Treppenhausreinigung sowie Mülltonnen- und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten - Kabelanschluss in den Nebenkosten

Lage:

Krefeld-Stadtmitte, zentraler geht es nicht! Fußläufig nur 2 Minuten zum Hauptbahnhof und zu den Haltestellen fast aller Linien der öffentlichen Verkehrsmittel, dennoch in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Selbst die Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten –auch für den täglichen Bedarf- liegt nur wenige 100 m entfernt.