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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1976
Baujahr Heizung	1976
Endenergieverbrauch	155.5 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	E

Objektdaten

Objektnummer	66668-11502
Objektart	Wohnung
Ort	Willich
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	4
Wohnfläche	100
Baujahr	1976
Bezug	01.10.2020

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas

Objektbeschreibung:

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses ca. aus dem Jahre 1976 befindet sich die hier angebotene Wohnung. Neben einer Gewerbeeinheit verfügt das Haus über drei Wohneinheiten. Auf etwa 100 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein Balkon. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der kleinen Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zur Linken erreichen Sie das innenliegende Gäste-WC und das geräumige Tageslichtbad mit Wanne. Zur Rechten führt ein langer Flur zu einem der Kinderzimmer und in das offene Wohn-/Esszimmer, welches das Herzstück der Wohnung bildet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie sowohl die Küche, als auch das zweite Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Vom Essbereich aus ist der südlich ausgerichtete Balkon zu begehen.

Ausstattung:

Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und hell gehalten. In der Diele sowie den Wohnzimmern ist ein heller Laminatboden verlegt. Die Küche ist weiß gefliest und verfügt über einen hellen Fliesenspiegel. Das Tageslichtbad und das Gäste-WC verfügen über dunkle Bodenfliesen und einen weißen Fliesenspiegel. Im Keller befinden sich sowohl ein Wasch- und Trockenkeller, als auch ein eigener Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung über die bereits in den Nebenkosten enthaltene Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung.

Lage:

In der Anrather Fußgängerzone befindet sich diese 4-Zimmerwohnung. Unweit des Hauses befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und diverse Gastronomie. Ebenfalls wenige hundert Meter die Straße entlang finden Sie einen Lebensmitteldiscounter und ein Fitnessstudio. Der Bahnhof von Anrath ist innerhalb von 10 Gehminuten erreicht. Die nächste Autobahnauffahrt der A40 ist 4 Kilometern entfernt. Auf Grund der grünen und dennoch zentralen Lage ist Willich-Anrath eine beliebte Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten für jung und alt.