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Energieausweis

Ausweisart
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Luftwärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis	2020
Baujahr Heizung	2020

Objektdaten

Objektnummer	66384-4841
Objektart	Wohnung
Ort	Nettetal
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	3
Wohnfläche	110.13
Baujahr	2020
Bezug	nach Vereinbarung

Austattung und Merkmale

Zustand	Vollsaniert
Heizung	Luftwärmepumpe
Freiplatz	0
Garage	1

Objektbeschreibung:

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der alten Fabrik und kann bequem durch den Aufzug erreicht werden. Die Wohnfläche von circa 110,13 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich, zwei Abstellräume, ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite und Wanne sowie ein weiteres Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen großen und hellen Küchen- und Wohnbereich mit Zugang zum geräumigen Balkon. In einem Abstellraum befindet sich außerdem noch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Eine Garage kann für monatlich 60,00 EUR angemietet werden.

Ausstattung:

• fachgerechtes Wärmedämmverbundsystem • Fußbodenheizung in jeder Wohnung • 3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster mit Blendsystem • Einsatz einer effizienten Luft-Wärmepumpe • kontrollierte Wohnraumlüftung • Barrierefreier Zugang ins Haus und zu den Wohnungen • Rollstuhlgerechter Personenaufzug • Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung im Hauswirtschaftsraum • Wohnungen mit Balkon/Terrassen • Böden, Decken und Wände bezugsfertig • bodenebene Duschen • Kellerersatzräume (Abstellräume) • Video Gegensprechanlage • Fahrradstellplatz • Stellplätze und Garagen (auch mit Vorrüstung für Elektrofahrzeuge) Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Lage:

Die Seenstadt Nettetal mit ca. 42.000 Einwohnern liegt westlich von Nordrhein-Westfalen an der Grenze zu den Niederlanden. Über die A61 sind Sie binnen 20 Minuten in den Niederlanden und in ca. 30 Minuten in den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld und dem Ruhrgebiet. Nettetal ist mit zwölf Seen, viel Wald und Grün ein Wanderparadies für Erholungssuchende. Zentrumsnah entsteht hier durch die Kernsanierung eines alten Fabrikgebäudes ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen, die für alle Generationen geeignet sind. Der Hauseingang ist ebenerdig und der Zugang zu den Wohnungen kann bequem durch einen von außen angebrachtem Aufzug erreicht werden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und das umfassende Dienstleistungsangebot finden Sie direkt vor Ihrer Wohnungstür.