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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Erdwärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis	2017
Baujahr Heizung	2017
Endenergiebedarf	17 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	A+

Objektdaten

Objektnummer	66377-8409
Objektart	Wohnung
Ort	Leichlingen
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	4
Wohnfläche	125
Baujahr	2017
Bezug	01.11.2020

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Erdwärmepumpe
Freiplatz	1

Objektbeschreibung:

ALLE DATEN AUF EINEN BLICK: Objektart: Mietwohnung Verfügbar: 01.11.2020 Etage: Erdgeschoss mit Aufzug Einheiten im Haus: 5 Baujahr: 2017 Zustand: renoviert Wohnfläche: ca. 125 m² (nach Angaben des Vermieters) Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Heizungsart: Erdwärme Warmwasseraufbereitung: über die Heizung PKW-Stellplatz: 1 PKW-Außenstellplatz und 1 Carport Kaltmiete: 1.370,00 EUR Heiz- u. Nebenkostenvorauszahlung: 400,00 EUR (bei 4 Personen) Stellplatzmiete: 25,00 EUR Carportmiete: 40,00 EUR Kaution: 3 Monatskaltmieten Kündigungsverzicht im Mietvertrag: 2 Jahre Nur wenige Minuten vom Zentrum von Witzhelden entfernt, befindet sich diese geräumige und modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 5-Familienhauses. Der ca. 45 m² große Wohn-, Koch- u. Essbereich wird Sie begeistern. Dieser bietet viel Platz für neue Wohnideen. Die Küche ist im modernen Stil offen zum Wohnbereich gestaltet. Zwei sehr ansprechend und mit je einem Fenster ausgestattete Bäder stehen dem Mieter zur Verfügung. Die beiden Kinderzimmer verfügen mit je ca. 13 m² und dem Schlafzimmer mit ca. 15 m² über angenehme Größen. In der geräumigen Diele ist bereits eine Garderobenecke vorhanden. Die Terrasse sowie der große aber pflegeleichte Garten wird nicht nur Ihren Kindern gefallen. Dieser lädt zum Sonnenbad, Spielen und Relaxen ein. Zum Abstellen von Gartenmöbeln ist ein kleines Gartenhaus vorhanden. Ein separater Keller sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Direkt hinter dem Haus befinden sich ein PKW-Außenstellplatz und ein Carport. Diese werden dem Mieter mtl. mit EUR 65,00 zusätzlich berechnet. Eine separate Fahrradbox steht dem Mieter zur Verfügung. Rundum eine tolle und geräumige Wohnung mit großem Garten in gefragter Lage. Optimal für die junge Familie! HINWEISE: * In den Nebenkosten sind die Treppenhausreinigung und der Winterdienst bereits enthalten. * Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart. * Die Mietverträge für den Stellplatz und für das Carport werden separat geschlossen. * Der Bodenbelag auf der Terrasse wurde vom Mieter verlegt. Unter den Holzpaneelen befinden sich Steinfliesen.

Ausstattung:

* Hochwertiger Vinylboden * Fußbodenheizung mit Raumthermostaten * offener Küchenbereich * modernes Bad mit Wanne, Dusche (flacher Duschtasse), beheizbarem Handtuchhalter und Fenster * modernes Duschbad (flacher Duschtasse) mit Fenster * dreifach verglaste Kunststofffenster * dezentrale Lüftungsanlage * Abstellkammer * SAT-TV (Kabelanschluss ist im Haus vorhanden) * große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise * großer pflegeleichter Gartenbereich * kleines Gartenhäuschen * Aufzug im Haus * separater Kellerraum * gemeinschaftlicher Waschraum * Fahrradbox

Lage:

Eine Lage, um die man Sie beneiden wird! Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum Leichlingen-Witzhelden entfernt. Der Standort besitzt eine hohe Attraktivität. Die Lage ist ruhig und für Kinder ideal zum Spielen. Zum Einkaufen im Ortskern von Witzhelden sind es nur ca. 1,5 km. Die gute Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, u.a. einen gut sortierten Supermarkt, drei Bäckereien, zwei Banken, Apotheken, drei Kindergärten. Auch die Stadtmitte von Leichlingen ist mit dem Auto und dem Bus schnell zu erreichen. Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe der Immobilie vorhanden, wodurch eine bequeme Verbindung zur Innenstadt und in die Nachbarstädte gesichert ist. Auch die Verkehrsanbindungen zur Autobahn (A1 / A3) sind sehr gut, weshalb der Standort auch für Kölner und Düsseldorfer attraktiv ist.

Sonstige Angaben:

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.05.2017 Endenergiebedarf Wärme: 17 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2016