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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1996
Baujahr Heizung	1996
Endenergieverbrauch	83 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	C

Objektdaten

Objektnummer	66377-8230
Objektart	Wohnung
Ort	Leverkusen
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	2
Wohnfläche	70
Baujahr	1996
Bezug	01.01.2019

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas

Objektbeschreibung:

ALLE DATEN AUF EINEN BLICK: Objektart: Mietwohnung Verfügbar: 01.01.2020 Etage: Dachgeschoss Einheiten im Haus: 6 Baujahr: 1996 Zustand: gepflegt Wohnfläche: ca. 70 m² (nach Angaben des Vermieters) Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Heizungsart: Gaszentralheizung Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer und Untertischgerät Kellerräume: 1 separater Kellerraum Gemeinschaftsräume: Waschraum PKW-Stellplatz / Garage: 1 Tiefgaragenstellplatz Nebenkostenvorauszahlung: 190,00 EUR Kaltmiete: 585,00 EUR Stellplatzmiete: 50,00 EUR Kaution: 3 Monatskaltmieten Kündigungsverzicht im Mietvertrag: 2 Jahre KURZBESCHREIBUNG: Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Die Wohnung verfügt trotz Schrägen über reichlich Platz für neue Wohnideen. Das helle ca. 21 m² große Wohnzimmer wird Ihnen gefallen. Es bietet einen direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. In der ca. 11 m² großen Küche findet sich Platz für einen Essbereich. Eine angepasste Einbauküche kann bei Bedarf durch eine Abschlagszahlung vom Vormieter übernommen werden. Das hell geflieste Badezimmer zeigt sich in einem sehr ansprechenden Zustand und ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet. In der Diele ist ein Garderobenschrank vorhanden. Das sehr großzügig geschnittene Schlafzimmer verfügt über ca. 22 m². Ein wohnlich ausgebauter Spitzboden, der allerdings nur über eine Einschubtreppe in der Diele erreichbar ist, steht dem Mieter zur freien Verfügung. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- u. Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz der sich im Nachbarhaus befindet, wird dem Mieter mtl. mit 50,00 EUR berechnet. Rundum eine tolle Wohnung für Singles oder Pärchen.

Ausstattung:

* Laminatböden * Küche und Bad gefliest * Fußbodenheizung * Diele mit Einbauschrank * Badezimmer mit Wanne und Fenster * Isolierverglaste Fenster * Kabel-TV * Süd-Balkon

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im gefragten Ortsteil Quettingen, ganz in der Nähe des Bürgerbuschwaldes. Dieser Stadtteil wird von seinen Bewohnern sehr geschätzt, da er von vielen Grünflächen umgeben wird, darüber hinaus aber auch eine gute Infrastruktur vorzuweisen hat. Im Zentrum dieser Ortschaft und im nahen Umfeld befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute und Ärzte vieler Fachrichtungen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Opladen mit dem Autobahnanschluss und dem Bahnhof. Auch Bushaltestellen sind fußläufig bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben:

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.07.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 83 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1996