Aktuelle Immobilienangebote

Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	2004
Baujahr Heizung	2004
Endenergieverbrauch	89 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	C

Objektdaten

Objektnummer	66377-8221
Objektart	Wohnung
Ort	Leverkusen
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	3
Wohnfläche	139
Baujahr	2004
Bezug	Kurzfristig

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas
Tiefgarage	1

Objektbeschreibung:

ALLE DATEN AUF EINEN BLICK: Objektart: Mietwohnung Verfügbar: kurzfristig Etage: Dachgeschoss Einheiten im Haus: 11 Baujahr: 2004 Zustand: gepflegt Wohnfläche: ca. 139 m² Anzahl Zimme gesamt: 3 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Gasheizung Warmwasseraufbereitung: über Durchlauferhitzer Kellerräume: 1 separater Kellerraum PKW-Stellplatz / Garage: 1 Tiefgaragenstellplatz (extra breit) Heiz- u. Nebenkostenvorauszahlung: 375,00 EUR Kaltmiete: 1.180,00 EUR Stellplatzmiete: 70,00 EUR Kaution: 3 Monatskaltmieten Kündigungsverzicht im Mietvertrag: 2 Jahre Der Wunsch, seinen Lebensabend in einer Penthouse-Wohnung zu verbringen, ist bei Vielen vorhanden. Das Angebot an solchen Wohnungen ist allerdings sehr gering. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, sich Ihren Wunsch zu erfüllen. Die Wohnung befindet sich in einem 11-Familienhaus direkt gegenüber der Schlebuscher Fußgängerzone. Die Wohnung sowie die komplette Wohnanlage wurden altersgerecht konzipiert. Sie kommen bequem auch mit einer Gehhilfe oder Rollstuhl ins Haus und mit dem Aufzug direkt bis vor Ihre Wohnungstüre. Schon beim Betreten der Wohnung fällt auf, dass es sich hier um eine außergewöhnlich geschnittene Wohnung handelt. Der ca. 20m² lange Flurbereich mit seinen maßangefertigten Regalen und der extra hohen Decke verleit der Wohnung ihren Charme. Eine kleine sowie eine große Abstellkammer mit Fenster direkt im Eingangsbereich, erspart Ihnen so manchen Gang in den Keller. Das Schlafzimmer mit ca. 13m² und das Ankleidezimmer mit ca. 15m² befinden sich direkt nebeneinander. Im Ankleidezimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Das Badezimmer ist sehr geräumig und mit einer Wanne und einer flachen Dusche ausgestattet. Auch das Gäste-WC zeigt sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Das ca. 31m² große Wohnzimmer ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Von hieraus gelangt man auf die nach Südwest ausgerichtete Dachterrasse. Diese hat eine Größe von ca. 40m² und lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Die Küche verfügt mit ca. 13m² über eine angenehme Größe. Eine ältere aber angepasste Einbauküche steht dem Mieter bei Bedarf zur Verfügung. Ein besonders breiter Tiefgaragenstellplatz, der bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar ist, wird dem Mieter mtl. mit EUR 70,00 berechnet. Rundum, wenn Sie mindestens 50 Jahre sind und suchen eine ausgefallene Wohnung, dann haben Sie hier Ihren Altersruhesitz gefunden! HINWEISE: * Voraussetzung zur Anmietung der Wohnung ist, dass der Mieter das jugendliche Alter von 50 Jahren erreicht haben muss. * Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart. * Die ca. 40m² große Dachterrasse ist zu 50% in der Wohnfläche enthalten. * Der Terrassenboden sowie die Terrassenbrüstung wird noch gesäubert und aufbereitet. * Aufteilungsbedingt ist die Wohnung maximal für zwei Personen geeignet. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen.

Ausstattung:

* Parkett- u. Fliesenböden * Bad mit Dusche (die Glasduschkabine verfügt über einen Lotuseffekt / extrem Wasserabweisend), Wanne, Bidet, Fußbodenheizung, beheizbarer Handtuchhalter u. Fenster. Wandfliesen zum Teil in Marmor. * Gäste-WC mit Fenster * große Küche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * zwei Abstellkammern * isolierverglaste Fenster mit Rollläden zum Teil elektrisch * Kabel-TV * große Dachterrasse mit Holzbodenbelag * Gegensprechanlage mit Videokamera * Schließanlage * separater Kellerraum * Aufzug im Haus

Lage:

Die Wohnanlage „Am Höllers Eck“ ist bekannt als die ideale Kombination aus zentrumsnaher Lage, hoher Wohnqualität und einem grünen Umfeld. Nicht ohne Grund zählt dieser Bereich bei Personen, die einen zentrumsnahen Altersruhesitz suchen, zu den gefragtesten Adressen im Stadtgebiet. Die Schlebuscher Fußgängerzone ist nur ca. 100 m entfernt. Einige Informationen zum Ortsteil Schlebusch: Der Stadtteil zählt zweifelsfrei zu den beliebtesten Wohnadressen. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit seiner hervorragenden Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone in der Ortsmitte. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend, das Schlebuscher Klinikum ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Feste feiern hat in Schlebusch eine lange Tradition und Sie werden die vielen Veranstaltungen und die tolle Atmosphäre häufig genießen wollen. Der Freizeitwert ist besonders hoch mit den vielen Sportmöglichkeiten und den scheinbar unendlich vielen Spazier- und Wanderwegen entlang der Dhünn.

Sonstige Angaben:

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.08.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 89 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 2004