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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1980
Baujahr Heizung	1980
Endenergiebedarf	147.3 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	E

Objektdaten

Objektnummer	66275-6714
Objektart	Wohnung
Ort	Siegburg
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	2
Wohnfläche	70
Baujahr	1980
Bezug	01.04.2020

Austattung und Merkmale

Zustand	Teil-/Vollsaniert
Heizung	Gas

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene 2 Zi. Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss u. Souterrain eines gepflegten Zweifamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 70 m². Eintritt in die Wohnung erhalten Sie über den Flur, welcher Sie zu Ihrer Rechten in die Küche und zu Ihrer Linken zum Badezimmer und zum Wohn- und Essbereich leitet. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einer bodengleichen Dusche versehen und verfügt zusätzlich über ein Waschbecken, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Der Wohn- und Essbereich gibt den Zugang zum Balkon frei, auf dem Sie an Sommertagen mit Blick in den Garten bestens verweilen können. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den Souterrainbereich und somit das Schlafzimmer der Wohnung. Dieses hat eine ähnliche Größe wie der Wohnbereich und gibt ebenso den Zugang zum Außenbereich frei. Der Garten dient zur gemeinschaftlichen Nutzung und lädt zum Verweilen an schönen Tagen ein. Die Fenster im Erdgeschoss, die Oberböden (Parkett im Wohnzimmer), sowie das Badezimmer wurden vor ca. einem Jahr komplett erneuert. Die Wohnung bietet sich ideal für eine Alleinstehende Person oder ein Pärchen an. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 630,- EUR + Nebenkosten 170,- EUR (ohne Heiz- und Stromkosten) = Gesamtmiete 800,- EUR Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, es lohnt sich!

Ausstattung:

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.

Lage:

Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Siegburg ist auch unter dem Namen „Töpferstadt“ bekannt und beeindruckt besonders durch sein Wahrzeichen - die Abtei Michaelsberg. Das Klostergebäude mit seiner weithin sichtbaren Kirche liegt 40 m oberhalb der Stadt auf dem Michaelsberg und prägt seit über 900 Jahren das Stadtbild. Der historische Marktplatz ist der Mittelpunkt der Stadt und besticht durch sein individuelles und kulturelles Angebot. Von Restaurants bis über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken - hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Verschiedene Stadtteile runden die schöne Stadt Siegburg ab. Einer der zentralsten Stadtteile ist Wolsdorf, welcher umgeben von Wäldern und Feldern besonders durch seine Zentralität und dennoch Naturgetreue Umgebung überzeugt. Der Stadtteil Brückberg ist ebenso sehr Zentrumsnah. Sie erreichen die Innenstadt innerhalb weniger Fußminuten. Der Stadtteil Stallberg grenzt so wie Wolsdorf und Brückberg auch direkt ans Zentrum und überzeugt durch eine hervorragende Busverbindung, welche über Kaldauen und bis nach Seligenthal führt. In allen Stadtteilen gibt es verschiedene Lebensmittelmärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadtteile Deichhaus und Zange grenzen direkt an den Fluss die Sieg. Hier können Sie hervorragend lange Spaziergänge machen und für Freizeitbeschäftigungen u.a. Spielplätze für Ihre Kinder ist gesorgt. Etwas entferntere Stadtteile sind Schneffelrath, Schreck und Braschoss. Sie Lieben das ländliche und möchten dennoch gerne recht zentral Leben? - dann sind Sie hier genau richtig. Siegburg hat nicht nur eine überdurchschnittliche Infrastruktur zu bieten, sondern ist auch umgeben von einigen Naherholungsgebieten eine durchaus abwechslungsreiche Stadt. Seit 2003 ist Siegburg an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln/Rhein/Main angebunden. Desweitern liegt Siegburg an den Bundesautobahnen 560 (nach Bonn und Hennef) und 3 (Frankfurt/Köln) sowie an den Bundesstraßen 8 und 56.