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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1962
Baujahr Heizung	1962
Endenergiebedarf	256.2 kWh/(m²a)

Objektdaten

Objektnummer	66275-6671
Objektart	Wohnung
Ort	Siegburg
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	3.5
Wohnfläche	100
Baujahr	1962
Bezug	01.05.2020

Austattung und Merkmale

Zustand	Modernisiert
Heizung	Gas

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5 Parteien Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die Wohnung wurde komplett modernisiert. Die Bäder wurden rundum erneuert, es wurde ein neuer Fußboden verlegt, die Türen wurden ausgetauscht. Die Wohnung ist modern, aber zeitgleich gemütlich ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein! Eintritt in die Wohnung erhalten Sie über eine längliche Diele, welche Sie zum einen nach links zum Wohnbereich und nach rechts zum Schlafbereich führt. Zwei Schlafzimmer ( eines davon ist ein Durchgangszimmer ) bieten genügend Platz für ein Bett und einen Schrank. Das Badezimmer weist eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschtisch vor und ist mit einem Fenster versehen. Das Gäste-WC befindet sich gegenüberliegend vom Badezimmer. Weiter geht es auf die linke Seite der Wohnung. Hier befinden sich eine Küche, ein kleiner Hauswirtschaftsraum, ein kleines Ankleidezimmer ( welches als halbes Zimmer ausgewiesen ist ), sowie der Wohn- und Essbereich. Die Küche, sowie der Wohn- und Essbereich geben den Zugang zum Balkon frei, auf dem Sie an schönen Sommertagen bestens verweilen können. Der Hauswirtschaftsraum angrenzend zur Küche bietet praktische Staufläche. Eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung, sowie ein Kellerraum gehören zu der Wohnung dazu. Ein besonderes Highlight ist der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung, welchen Sie über den Keller begehen können. Naturfreunde sind hier herzlich Willkommen und können hier absolut entspannen. Zentrumsnah und dennoch naturverbunden! Ein Besichtigungstermin lohnt sich! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 950,- EUR + Nebenkosten 150,- EUR ( ohne Heizkosten ) = Gesamtmiete 1.100,- EUR

Ausstattung:

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.

Lage:

Dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus liegt in optimaler, ruhiger Zentrumslage von Siegburg. Die Fußgängerzone und der ICE Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Siegburg ist auch unter dem Namen „Töpferstadt“ bekannt und beeindruckt besonders durch sein Wahrzeichen - die Abtei Michaelsberg. Das Klostergebäude mit seiner weithin sichtbaren Kirche liegt 40 m oberhalb der Stadt auf dem Michaelsberg und prägt seit über 900 Jahren das Stadtbild. Der historische Marktplatz ist der Mittelpunkt der Stadt und besticht durch sein individuelles und kulturelles Angebot. Von Restaurants bis über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken - hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Siegburg hat nicht nur eine überdurchschnittliche Infrastruktur zu bieten, sondern ist auch umgeben von einigen Naherholungsgebieten eine durchaus abwechslungsreiche Stadt. Seit 2003 ist Siegburg an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln/Rhein/Main angebunden. Desweitern liegt Siegburg an den Bundesautobahnen 560 (nach Bonn und Hennef) und 3 (Frankfurt/Köln) sowie an den Bundesstraßen 8 und 56.