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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	2016
Baujahr Heizung	2016
Endenergiebedarf	27.1 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	A+

Objektdaten

Objektnummer	66275-6666
Objektart	Wohnung
Ort	Siegburg
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	3
Wohnfläche	138
Baujahr	2016
Bezug	nach Vereinbarung

Austattung und Merkmale

Zustand	Erstbezug
Heizung	Gas

Objektbeschreibung:

Hier bleiben Ihnen keine Wünsche offen! Moderne Penthouse-Wohnung an einem der besten Standorte von Siegburg! Diese überaus exklusive Penthouse Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m², welche sich auf ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und integrierter Kochinsel, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Sauna aufteilen. Erreicht wird das Haus über eine breite Einfahrt, die Sie gleich zu den großzügigen Carports und dem Eingang des Hauses führt. In die Wohnung gelangt man über das helle Treppenhaus oder den Aufzug. Eintritt in die Wohnung erhalten Sie über eine Diele, die als Verteiler zu allen Räumen dient. Die hohen Decken mit integrierten Lichtleisten, die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, der Elektrodesignkamin und die Sauna verleihen der gesamten Wohnung ein heimisches Gefühl und einen Mix aus Moderne und Gemütlichkeit. Das Kernzimmer der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit offener Küche. Diese wird vom Eigentümer gestellt und wurde exklusiv für Sie eingebaut. Eine angenehme Atmosphäre verspricht der Elektrodesignkamin, welcher ebenfalls im Wohnbereich integriert ist. Die vom Wohnzimmer aus begehbare Dachterrasse bietet einen unverbaubaren Blick auf den Michaelsberg und lädt zum Verweilen an schönen Sommertagen ein. Die anderen Zimmer sind im gleichen Stil wie das Wohnzimmer gestaltet. Das Badezimmer „ en Suite“ ist mit einer Doppelbadewanne versehen und weist eine ausreichende Größe vor. Von hier aus haben Sie Zutritt zur Sauna, welche an stressigen Tagen als Ort der Entspannung dient und Sie den Alltag vergessen lässt. Des Weiteren verfügt die gesamte Wohnung über eine Klimaanlage, um jederzeit für angenehme Temperaturen zu sorgen. In der kompletten Wohnung sind durchgängig hochwertige Fliesen verlegt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.520,- EUR + Carportstellplatz 30,- EUR + Nebenkosten 320,- EUR = Gesamtmiete 1870,- EUR

Ausstattung:

-Fußbodenheizung -Klimaanlage -Sauna -Elektrodesignkamin -offene Küche -Lichtleisten -Fliesen aus spanischem Marmor -Belgischer Granit auf dem Balkon -Carportstellplatz -Markise Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung verzaubern! Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.

Lage:

Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Das Wahrzeichen der mehr als 900 Jahre alten Stadt an Sieg und Aggerauen ist der Michaelsberg. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist übersichtlich. Siegburg besitzt gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches kulturelles Angebot. Wirtschaftlich hat sich der Ort in den letzten Jahren gut entwickelt. Viele Großprojekte wurden umgesetzt und die Einwohnerzahl steigt. Beim Neubau von Wohnungen überwiegen Ein- und Zwei-Familienhäuser. Der Anteil an Hochhäusern ist gering. Obwohl flächenmäßig die kleinste Gemeinde des Kreises, ist Siegburg heute ein kulturelles Zentrum mit überdurchschnittlicher Infrastruktur. Dazu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Der neue ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver.