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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1960
Baujahr Heizung	1960
Endenergiebedarf	159.6 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	E

Objektdaten

Objektnummer	66275-6618
Objektart	Wohnung
Ort	Troisdorf
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	3
Wohnfläche	109
Baujahr	1960
Bezug	sofort

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene 3-Zi. Maisonettewohnung befindet sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m², welche sich auf 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer aufteilt. Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Das Badezimmer ist weiß gefliest und in einem zeitlosen Design gestaltet. Den Flur weitergehend finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer vor, welches ausreichend Platz für ein Bett und einen Schrank bietet. Neben dem Schlafzimmer liegt die separate Küche. Der Flur mündet in das lichtdurchflutete, große Wohn-/ Esszimmer. Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf den zum Garten gerichteten Balkon, welcher zum Verweilen an schönen Tagen einlädt. Über die Wendeltreppe, welche sich im Wohnzimmer befindet, erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befindet sich das zweite Schlafzimmer, welches mit 2 Dachflächenfenstern ausgestattet ist und Ihnen durch die Wendeltreppe einen privateren Bereich bietet. Die Wohnung ist mit einem schönen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 900,- (Kaltmiete) + 280,- (Nebenkosten) = EUR1.180,- Gesamtmiete

Ausstattung:

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.

Lage:

In zentraler, aber ruhiger Lage liegt dieses gepflegte 3-Familienhaus. Troisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über eine optimale Infrastruktur. Folgende Einrichtungen befinden sich in Troisdorf: 13 Grundschulen, 40 Kindertagesstätten, Ganztagsschulen sowie weiterführende Schulen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen wie Bowling Arena, Eislaufhalle, Erlebnis- und Familienbad, Kletterpark, Badesee mit Strandbar und noch vieles mehr. Ärzte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Stadt Troisdorf verfügt über einen Bahnhof, von dem Sie Köln und Bonn zügig erreichen können. Sehr gute Autobahnanbindung über die B 56 auf die A 560 und die Flughafenautobahn A 59. Der Flughafen ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.