Aktuelle Immobilienangebote

Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis	1925
Baujahr Heizung	1925
Endenergieverbrauch	134.3 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	E

Objektdaten

Objektnummer	63615-8730
Objektart	Wohnung
Ort	Düsseldorf
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	3
Wohnfläche	140
Baujahr	1925
Bezug	nach Vereinbarung

Austattung und Merkmale

Zustand	Teil-/Vollsaniert
Heizung	Fernwärme

Objektbeschreibung:

Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der insgesamt großzügige Zuschnitt der Wohnung wird Sie begeistern! Es empfängt Sie ein repräsentatives Entrée, von dem alle Räume abgehen: die beiden Schlafzimmer, das geräumige Badezimmer, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattete Wohnküche mit Zugang zum Balkon und das imposante Wohnzimmer. Dieses bietet Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Gästen viel Platz und ein wunderbares Ambiente, auch um die Speisen zu genießen, die Sie vielleicht vorab in Ihrer neuen Profi-Küche gezaubert haben.

Ausstattung:

Einfach einziehen und wohlfühlen! Die großzügige, helle Wohnung wurde gerade für Sie renoviert. Weiß gestrichene, glatt verspachtelte Wände, in Kombination mit den hohen Decken, großen Fensterflächen und weiß lackierten Kassetten-Türen, schaffen ein gutes Raumgefühl. Die aufgearbeiteten, hellen Parkettböden mit Fischgrät-Muster sorgen für Behaglichkeit und ein stilvolles Ambiente. Das frisch sanierte Badezimmer wurde mit einer großen Dusche (mit Glasabtrennung) und einer Badewanne ausgestattet, ist großformatig weiß gefliest und verfügt, ebenso, wie das Gäste-WC, über ein Fenster. Ein weiteres Highlight ist sicherlich die geräumige Küche; sie ist bereits mit einer Einbauküche in Profi-Qualität ausgestattet. Im Schlafzimmer bietet Ihnen ein eleganter, deckenhoher Einbauschrank viel Stauraum. Der Balkon ist westlich ausgerichtet - eine Markise schützt hier vor zu viel Sonne. Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung kein Keller gehört. Eckdaten des Energieausweises: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.09.2018 bis 07.09.2028 Endenergieverbrauch Wärme: 134.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1979

Lage:

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorf-Düsseltal, einem der wohl beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs. Von hier aus ist alles schnell erreichbar: die Französische Schule, die Rethelstraße mit besten Einkaufsmöglichkeiten, die Düsseldorfer City und auch der Grafenberger Wald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Tennis, Golf,...). Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe und über das Mörsenbroicher Ei haben Sie schnellen Zugang zu verschiedenen Autobahnen in Richtung Essen, Krefeld, Mönchengladbach und Köln.