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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1983
Baujahr Heizung	1983
Endenergieverbrauch	144.7 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	E

Objektdaten

Objektnummer	63615-8692
Objektart	Wohnung
Ort	Düsseldorf
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	3
Wohnfläche	81
Baujahr	1983
Bezug	kurzfristig

Austattung und Merkmale

Zustand	Modernisiert
Heizung	Gas
Freiplatz	1

Objektbeschreibung:

Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen 3-Parteien-Hauses. Die Eigentümer, die mit im Haus wohnen, haben sich viel Mühe gegeben die Wohnung zeitgemäß zu renovieren. Von der Diele aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das Wohn- Esszimmer mit einem großen Balkon sowie die eingerichtete Küche und das Bad mit Wanne und Dusche. Der große Balkon bietet einen tollen Blick über die weitläufigen Gärten Werstens! Die Wohnung ist nicht für eine Wohngemeinschaft vorgesehen.

Ausstattung:

Die Wohnung ist gerade renoviert worden und ist zum Einzug bereit. Die Wände sind frisch weiß gestrichen, ein neuer Laminatboden in Holzoptik ist verlegt und sogar eine neue Einbauküche wurde installiert! Was will man mehr? Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer generiert. Die Fenster mit Holzrahmen sind isolierverglast. Das großzügige Badezimmer bietet eine Dusche und eine Wanne! Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Eckdaten des Energieausweises: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 4.12.2019 bis 04.12.2029 Endenergieverbrauch Wärme: 144.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Hauptenergieträger: Gas Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1983

Lage:

Ihr neues Zuhause liegt in einer von Ein-und Zweifamilienhausbebauung geprägten Straße nahe der Heinrich-Heine-Universität im Stadtteil Wersten. Auch wenn Sie schon viel Grünblick vom Balkon Ihres neuen Zuhauses haben, ist es schön, nur wenige Gehminuten vom Brückerbach und dem Buga-Gelände entfernt zu wohnen. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie hier fast alles! Die Universität, öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und und und... In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto in der Innenstadt, egal ob Königsallee, Medienhafen oder Rheinuferpromenade. Auch für Fernfahrer ist gesorgt. Über das Werstener Kreuz und die Münchner Straße haben Sie Anschluss an die BAB 3, 46, 57 und 59 und kommen so in alle Himmelsrichtungen.