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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1985
Baujahr Heizung	1985
Endenergiebedarf	78.6 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	C

Objektdaten

Objektnummer	63615-7850
Objektart	Wohnung
Ort	Düsseldorf
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	3.5
Wohnfläche	91
Baujahr	1985
Bezug	kurzfristig

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas

Objektbeschreibung:

Mit dem Aufzug geht es in die 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. In der 5. Etage befindet sich das Wohn-Esszimmer mit Balkon und Zugang zur bereits eingerichteten Küche. Auch zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche befinden sich hier. Über eine Treppe erreichen Sie die Galerie im Spitzboden mit Blick in das Wohn-Esszimmer. Hier befinden sich auch das zweite Bad (mit Wanne) und eine praktische Abstellkammer. Vom Wohn-Esszimmer aus können Sie den Balkon (mit Fernblick) begehen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht wg-geignet ist.

Ausstattung:

Der gesamte Wohnbereich auf der unteren Wohnebene ist mit Parkett ausgelegt, im Spitzboden ist ein heller Teppichboden verlegt (kann verändert werden!). Die Wände sind teils gespachtelt und teils mit Strukturtapete tapeziert und in hellen Tönen gestrichen. Die Fenster sind natürlich isolierverglast. Von den beiden Bädern ist das Wannenbad weiß gefliest und mit moderner Sanitärkeramik ausgestattet. Das Duschbad ist aus dem Baujahr. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer generiert. Das Haus verfügt über eine Sauna, einen Fahrradraum und einen Wasch-/ und Trockenraum im Keller. Optional kann ein TG-Stellplatz für Euro 75,00 pro Monat angemietet werden. Der Preis für den Stellplatz ist noch nicht in der genannten Kaltmiete enthalten. Eckdaten des Energieausweises: Bedarfsausweis gültig von: 23.04.2018 bis 22.04.2028 Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Endenergiebedarf Wärme: 78,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1985

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Oberbilk. Verkehrstechnisch sind Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, S-Bahn), als auch mit dem PKW gut angebunden. Selbst mit dem Fahrrad sind es bis in die City nur etwa 15 Minuten. Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem im Umfeld. Sie leben hier sehr zentral, dennoch können Sie Ihre Joggingrunde im nur wenige hundert Meter entfernten Volksgarten laufen.