Energieausweis
| Ausweisart | Verbrauchsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieträger | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| Baujahr Heizung | 1984 |
| Endenergieverbrauch | 105.3 kWh/(m²a) |
| Energieeffienzklasse | D |
Objektdaten
| Objektnummer | 63615-4461 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Düsseldorf |
| Nutzung | Wohnen, |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 55 |
| Baujahr | 1984 |
| Bezug | kurzfristig |
Austattung und Merkmale
| Zustand | Teil-/Vollsaniert |
| Heizung | Gas |
| Tiefgarage | 1 |
Objektbeschreibung:
Ein bisschen amerikanisch ist es schon... Auf einen Flur hat man zugunsten der Großzügigkeit verzichtet und kommt sogleich ins Wohnzimmer. Einen kleinen Flur gibt es trotzdem, hin zum Schlaftrakt... Links ins Bad (made in the 80ies), rechts ein Einbauschrank (ideal als Garderobenersatz) und geradeaus ins ausreichend große Schlafzimmer. Vom großzügigen Wohnzimmer aus kommen Sie auch in die Küche. Wohnzimmer und Küche verfügen über je einen Balkon. Zum Haus gehört ein Fahrradabstellraum, zu jeder Wohnung ein Waschmaschinenstellplatz und ein Kellerraum. Optional anmietbar ist ein Tiefgarageneinstellplatz für EUR 50,-- p.m. Die Wohnung ist NICHT wg-geeignet!!
Ausstattung:
Hier wurde gerade für Sie renoviert: Alle Wände wurden frisch weiß gestrichen! Und dazu sieht der gepflegte Laminatboden prima aus. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung), das warme Wasser bekommt man über einen Durchlauferhitzer. Z.T. bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht, auch Rollläden sind vorhanden, wenn es mal dunkler werden soll. Das Bad wird weiterhin in seinen baujahrstypischen Fliesen verweilen, denn es ist gut gepflegt. Eckdaten des Energieausweises: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.08.2018 bis28.08.2028 Endenergieverbrauch Wärme: 105.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1984
Lage:
Eine wirklich herrliche Wohnlage. Nahe der Natur, z.B. dem Ostpark oder dem Grafenberger Wald und dennoch ist man in ca. 10 Fahrminuten mit dem ÖPNV im Stadtkern Düsseldorfs. Das Mehrfamilienhaus - als Teil eines gleichartigen Gebäudeensembles - befindet sich in einer Tempo-30-Zone. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am nahe liegenden Staufenplatz.
Düsseldorf-Gerresheim: Frisch renovierte Balkonwohnung - Nahe dem Ostpark, schnell in der City!
| Kaltmiete € | 700 |
| Nebenkosten € | 200 |
| Kaution € | 2100 |
| Zimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Wohnfläche m² | 55 |
| Baujahr | 1984 |
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