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Energieausweis

Ausweisart Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1950
Baujahr Heizung 1950
Endenergieverbrauch 119.5 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse D

Objektdaten

Objektnummer 63615-3890
Objektart Wohnung
Ort Düsseldorf
Nutzung Wohnen,
Zimmer 2
Wohnfläche 78
Baujahr 1950
Bezug kurzfristig

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Gas

Objektbeschreibung:

3. Stock ohne Lift - aber ein sehr schönes Treppenhaus, das, wie auch die Fassade des Hauses, vor nicht allzu langer Zeit gestrichen wurde. Die Räume - Wohnzimmer, Schlafzimmer (beide etwa gleichgroß), Küche und Wannenbad sind von der Diele aus begehbar. Ein kleiner Keller gehört auch zur Wohnung. Eckdaten des Energieausweises: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.10.2019 bis 08.10.2029 Endenergieverbrauch Wärme: 119.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1950

Ausstattung:

Die Wände sind weiß gestrichen. Laminat liegt in Wohn- und Schlafzimmer, während in Küche und Flur großformatige Fliesen ausgelegt sind. Das Bad ist noch in bahamabeige, dafür aber sehr gepflegt, und mit Wanne und Fenster ausgestattet. Eine eigene Gasetagenheizung bietet die beste Kontrolle des Wärme- und Heißwasserverbrauchs. Kabel-TV-Anschluss und Gegensprechanlage sind natürlich auch vorhanden.

Lage:

Die Wohnung befindet in einem sehr gepflegten Haus in Düsseldorf-Derendorf. Die Straßenbahn hält fast vor der Haustür und Ihre Einkäufe können Sie gleich um die Ecke erledigen. Man ist schnell in der City, aber auch auf den links- und rechtsrheinischen Autobahnen. Selbst der Flughafen ist schnell erreicht, ohne zu nahe dran zu sein. Ergänzt wird das Umfeld durch nette Kneipen und Restaurants, die man auch gut zu Fuß erreicht.

Düsseldorf-Derendorf! Großzügige 2-Raum-Wohnung (WG-geignet)!

Kaltmiete € 695
Nebenkosten € 170
Kaution € 2085
Zimmer 2
Wohnfläche m² 78
Baujahr 1950
PDF Exposé

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