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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis
Baujahr Heizung
Endenergieverbrauch	129 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	D

Objektdaten

Objektnummer	63185-VPPO-475
Objektart	Wohnung
Ort	Oberlahr
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	3
Wohnfläche	85
Bezug	nach Vereinbarung

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas
Freiplatz	1

Objektbeschreibung:

Das Dreifamilienhaus befindet sich in Oberlahr unweit von Kindergarten und Grundschule. Zum Erdgeschoss geht eine Treppe hoch. Diele, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, große Wohnküche mit Abstellraum, helles Bad, schönes Wohnzimmer mit Doppeltüre zur Küche. Hinter dem Haus befindet sich eine große Holzterrasse, hier können Sie die Abendsonne in Ruhe genießen. Die Terrasse ist nicht über die Wohnung zu erreichen. Das an der Terrasse befindliche Grundstück kann genutzt werden, muss aber auch gepflegt werden bzw. Rasen gemäht werden. Ein Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung. Ein kleiner Kellerraum ebenfalls und eine gemeinsam genutzte Waschküche. Für Fahrräder gibt es einen sep. Abstellraum. Frei wird die Wohnung zum 01.10., kann ab dann oder spätestens zum 01.12. angemietet werden. Die Einbauküche gehört dem Mieter und verbleibt nicht im Haus. Die Wände werden noch weiß gestrichen und der Boden im Kinderzimmer bzw. Büro wird auch erneuert. Kaltmiete 450 EUR + 25 EUR Stellplatz + 180 EUR Nebenkosten incl. Heizung = Gesamt 655 EUR

Lage:

Im schönen Wiedbachtal gelegen, unweit von Neustadt Wied und Horhausen werden hier die Vorteile und Lebensqualität des ländlichen Raums mit einem guten Angebot an Arbeitsplätzen in Handwerk, Handel und Industrie geboten. Gerade für Familien mit Kindern ist hier ein guter Ort zum Wohnen. Neben dem Kindergarten und der Grundschule sowie Arzt und Bäckerei im Ort gibt es weiterführende Schulen in näherer Umgebung. Viele Sportvereine und Möglichkeiten Sport zu treiben gibt es im Umfeld. Für Wanderfreunde und Radler ist das Wiedbachtal wunderschön. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe (Edeka, Norma, Lidl, Rossmann und etliche Fachgeschäfte sind ca. 7 Autominuten entfernt). Die A3 Neustadt oder Neuwied ist schnell erreicht. Kreuz Bonn Siegburg ca. 30 Minuten.