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Energieausweis

Ausweisart
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger
Baujahr lt. Energieausweis	1995
Baujahr Heizung	1995

Objektdaten

Objektnummer	60840-7142
Objektart	Wohnung
Ort	Mönchengladbach
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	3
Wohnfläche	125
Baujahr	1995
Bezug	01.01.2020

Austattung und Merkmale

Zustand

Gepflegt

Objektbeschreibung:

Hier ist Ihre Immobilie. Repräsentative gehobene Wohnqualität. Ein wunderschönes neues Zuhause. Die architektonisch eindrucksvolle 3-Zimmerwohnung mit ca. 125m² besticht auch durch seine repräsentative ca. 35m² Galerie, einem offenen Raumkonzept und bodentiefe Glasflächen, die helle, lichtdurchflutete Räume schaffen. Klimaanlage. Über den großzügigen Eingangsbereich mit offener Garderobe und Gäste-WC kommen Sie in den ca. 35m² großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche. Bodentiefe Glas-Schiebeelemente zum nicht einsehbaren Süd-West-Balkon mit schönem Blick über den Marktplatz ins Grüne. Hier lässt sich relaxen oder auch feiern. Neben dem Eltern- und Kinderschlafzimmer befindet sich das neu gestaltete Bad mit großer, begehbarer Dusche/Marmorfliesen, Fußboden Granit Schwarz wie Gäste-WC. Die gesamte Ausstattung zeichnet sich durch mehrere Einbauschränke und hochwertige Materialien aus: alle Fenster mit Außenrollläden-teils elektrisch, blau getöntes Sicherheitsglas, Türrahmen schwarzer Granit, Treppenstufen zur Galerie schwarzer Granit, etc.. Diese exklusive Wohnung lässt sich nicht vollumfänglich beschreiben. Überzeugen Sie sich vom anspruchsvollen Wohnen bei einer Besichtigung.

Ausstattung:

Klimaanlage 2 Tiefgaragenstellplätze Südbalkon Fußbodenheizung Gaszentralheizung mit Warmwasser Keller Wasch-Trockenraum

Lage:

Der Standort hat eine herausragende Lagegunst. Das 1995 erbaute 6-Familienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im bevorzugten Stadtteil Venn. Ein intaktes Wohnumfeld mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Marktplatz. Das ausgezeichnete Bus- und Autobahnnetz ist schnell erreichbar.