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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1968
Baujahr Heizung	1968
Endenergiebedarf	234.50 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	G

Objektdaten

Objektnummer	20067-HN176_W
Objektart	Wohnung
Ort	Hamm
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	2.5
Wohnfläche	58
Baujahr	1968
Bezug	ab sofort

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas

Objektbeschreibung:

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen eine hübsche, im Erdgeschoss gelegene, Etagenwohnung zum Wohnen an. Schnuckeliger Grundriss Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang vor dem Haus. Anders, als es sonst üblich ist, findet man sich beim Betreten der Wohnung in der innenliegenden Küche wieder. „Nicht schlecht“, würden diejenigen sagen, die immer unter Zeitdruck das Haus verlassen, dabei das Frühstück vergessen und durch die gesamte Wohnung bis hin zur Küche zurücklaufen müssen. Keine Sorge das passiert Ihnen hier nicht. Die Garderobe finden Sie gleich hinter der Eingangstür. Von hier aus steuern Sie zu Ihrer Rechten auf das lichtdurchflutete Schlafzimmer zu, welches über eine tolle Größe verfügt. Sie werden ganz sicher beeindruckt sein! Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Dieses bietet Ihnen freundliches Licht und gemütliches Wohnen an. Im hinteren Bereich finden Sie das innenliegende Badezimmer wieder. Dieses ist hell gefliest, verfügt über eine Dusche und kommt modern daher. Das Wohnzimmer, sowie auch das Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Keller des Haupthauses befindet sich die gemeinsame Waschküche, in der Sie Ihre Waschmaschine unterbringen können. Es besteht die Möglichkeit eine Garage in unmittelbarer Nähe der Wohnung, für 45 € monatlich, anzumieten. Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-2 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen? BITTE BEACHTEN: Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Ausstattung:

- elektrische Rollläden im Schlafzimmer, sowie im Wohnzimmer

Lage:

Diese Mietwohnung befindet sich in Hamm-Norden: Großer Sandweg 32, in 59065 Hamm. Banken, Lebensmittelgeschäfte, ein Supermarkt, Apotheken, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen sind in der Nähe zu finden. Die Innenstadt von Hamm ist ca. 2 km entfernt, in ca. 15 Autominuten sind Sie auf der BAB A1 / A2.

Sonstige Angaben:

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt, gültig bis 12.08.2025, Baujahr des Gebäudes:1968, Energieträger: Erdgas, Energiebedarfskennwert: 234,50 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: G Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt! Unser Erfolgsrezept: ✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung ✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung ✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin ✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung ✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten ✔ Verkauf mit Leistungsgarantie Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!! Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner! Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg! Sie möchten uns helfen einen weiteren Eigentümer mit dem Verkauf seiner Immobilie glücklich zu machen und dabei selber gut absahnen? Dann werden Sie jetzt Tippgeber! Sichern Sie sich jetzt Ihr Honorar!