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Energieausweis

Ausweisart
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Elektro
Baujahr lt. Energieausweis	2017
Baujahr Heizung	2017

Objektdaten

Objektnummer	20049-2569
Objektart	Wohnung
Ort	Mönchengladbach
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	2
Wohnfläche	58
Baujahr	2017
Bezug	nach Vereinbarung

Austattung und Merkmale

Zustand	Erstbezug
Heizung	Elektro
Garage	1

Objektbeschreibung:

Modern und geschmackvoll - so präsentiert sich Ihr neuer Lebensmittelpunkt. Diese moderne Wohnung, verfügt über alle Annehmlichkeiten die heute und in Zukunft gefragt sind. Bodentiefe Fenster, sinnvolle Grundrisse und eine hochwertige Badausstattung gehören ebenfalls zu der gehobenen Ausstattung, wie elektrisch betriebene Rollläden, Videoüberwachung und ein modernes Interieur. Große Keramikfliesen in Holzoptik, Schöne Glastüren und Decken-spots runden die geschmackvolle Ausstattung ab. Die Wohnung ist voll ausgestattet bzw. bezugsfertig für Sie erstellt und grenzt an einen städtisch begrünten Fußgängerweg. Dank 3-fach verglasten Fenstern, einer effizienten Erdwärme- Heizungsanlage mit Fußbodenheizung und hochwertiger Wärmedämmung, bleiben Ihre Nebenkosten gering. Die Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse auf der Sie ihr Frühstück oder den Feierabend Genießen können. Eine Garage ist im Mietpreis enthalten. Gesucht wird für diese Immobilie ein Mieter der sich langfristig binden möchte und die exclusive Ausstattung zu schätzen weis. Durch die Barrierefreiheit ist die Wohnung auch sehr gut für ältere Menschen geeignet. In den Nebenkosten von 200,- EUR ist unter anderem bereits enthalten: + die wöchentliche Treppenreinigung + Reinigung der Gemeinschaftsräume und allgemein Strom + Hausmeisterservice + Winterdienst + Müllbeseitigung + Gartenpflege + Grundgebühr für den Kabelanschluss und Grundsteuer + Heizkosten incl. Warmwasser verbrauch

Lage:

Die Lage nahe Volksgarten richtet sich an Menschen die nahe am Stadtzentrum leben wollen, aber auch die Ihre Ruhe suchen. Im Stadtteil befindet sich ein reichhaltiges Einkaufsangebot ebenso wie idyllische Spazierwege. Die Gladbacher Innenstadt ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die sehr günstige Autobahnanbindung an die A61, A52, A44 bringt Sie schnell zu nahliegenden Großstädten wie Düsseldorf als auch an die niederländische Grenze. Auch der Erholungswert kommt hier nicht zu kurz. So liegen in unmittelbarer Nähe das Schloß-Rheydt und der Bresges-Park.