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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Erdwärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis	2011
Baujahr Heizung	2011
Endenergiebedarf	21.5 kWh/(m²a)

Objektdaten

Objektnummer	20049-2391
Objektart	Wohnung
Ort	Gangelt
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	3
Wohnfläche	80
Baujahr	2011
Bezug	Nach Vereinbarung

Austattung und Merkmale

Zustand	Neuwertig
Heizung	Erdwärmepumpe
Freiplatz	2
Garage	1

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen eine exklusive Erdgeschoss Mietwohnung mit dem noch nie da gewesenen Ausstattungskomfort. Klare Grundrisse und hochwertige Details zeichnet diese edle Wohnung aus. Eine Terrasse mit Garten, erstklassiger Laminatboden in den Wohnräumen, hochwertige Bodenfliesen, elektrisch gesteuerte Rollläden, sowie eine hochwertige Ausstattung im Bad und Gäste-WC machen den hohen Wohnkomfort deutlich. Effiziente Erdwärmepumpenheizung, in Verbindung mit Fußbodenheizung, schont Ihren Geldbeutel und die Umwelt. Eine Garage mit Sektionaltor und weitere Stellplätze stehen für Ihre PkwŽs zur Verfügung. Die unendlich weite Sicht zur Gartenseite wird Sie begeistern. Eine hochwertige Einbauküche gehört zu der Wohnung und ist ebenfalls in der Kaltmiete enthalten. Auf Wunsch kann ein ca. 20m² Fläche Tageslichtbüro oder Zimmer, mit der gleichen Ausstattung wie die Wohnungen darüber, im Untergeschoss dazu gemietet werden.

Ausstattung:

Eckdaten: Die Wohnung im Erdgeschoss hat 3 Zimmer und weist eine Wohnfläche von 80m² auf. Die Kaltmiete beträgt 770EUR inklusive zwei Stellplätze, Garage mit Abstellraum, Kellerraum und hochwertiger Einbauküche. Die Nebenkosten betragen 80EUR und Heizkosten 40EUR.

Lage:

Das einzigartige Dreifamilienhaus liegt in Birgden, einem Ort der Gemeinde Gangelt. Birgden liegt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, im äußersten Westen Deutschlands. Es ist mit knapp 3000 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Gangelt.