Energieausweis
| Ausweisart | Bedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieträger | Elektro |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| Baujahr Heizung | 2019 |
| Endenergiebedarf | 11 kWh/(m²a) |
| Energieeffienzklasse | A+ |
Objektdaten
| Objektnummer | 20044-3529 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Hennef |
| Nutzung | Wohnen, |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 79 |
| Baujahr | 2019 |
| Bezug | sofort |
Austattung und Merkmale
| Zustand | Erstbezug |
| Heizung | Elektro |
| Freiplatz | 1 |
Objektbeschreibung:
Moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: Eingangsbereich/Diele mit Platz für die Garderobe und Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon (Süd-/West). Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 758,00 EUR + Stellplatz 30,00 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 240,00 EUR = Gesamtmiete 1.028,00 EUR. Stromkosten zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger. Wichtig: Der Vermieter sucht bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind. Die Haltung von einem Haustier ist nach Rücksprache möglich.
Ausstattung:
Neubauerstbezug mit insgesamt 9 Wohnungen. Jede Wohnung hat einen Kellerraum, die Waschküche und der Fahrradraum ( direkt von außen zu begehen) können mitgenutzt werden. Bodenbeläge: Laminat und Fliesen. Der Vermieter hat eine Sat-Anlage montieren lassen.
Lage:
Das Objekt befindet sich in schöner Wohnlage von Hennef-Warth. Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
Sonstige Angaben:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.02.2020 Endenergiebedarf Wärme: 11 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2019
Neubauerstbezug in Hennef-Warth, großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon und Pkw-Stellplatz
| Kaltmiete € | 758 |
| Nebenkosten € | 240 |
| Kaution € | 2362 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche m² | 79 |
| Baujahr | 2019 |
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