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Energieausweis

Ausweisart Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1977
Baujahr Heizung 1977
Endenergieverbrauch 148.7 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse E

Objektdaten

Objektnummer 20043-5324
Objektart Wohnung
Ort Arnsberg
Nutzung Wohnen,
Zimmer 3
Wohnfläche 87
Baujahr 1977
Bezug 01.08.2020

Austattung und Merkmale

Heizung Gas
Freiplatz 1

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Eigentumswohnungen. Von der Diele aus erreichen Sie ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (Arbeitszimmer), eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone. Der 1. Balkon ist über das Wohn-/Esszimmer zu erreichen. Von dem 2. Balkon aus, welcher über das Schlafzimmer zu begehen ist, genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Stadt Neheim. Zur Wohnung gehören ein separater, großzügiger Kellerraum und ein Kfz-Einstellplatz. Im Kellergeschoss stehen des Weiteren Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung:

Die helle und freundliche Wohnung verfügt über eine ansprechende und gepflegte Gesamtausstattung. Die weißen Kunststofffenster wurden vor ca. 3 Jahren erneuert und sind mit einer Isolierverglasung und Rollläden versehen. Ebenfalls vor wenigen Jahren erneuert wurden die Balkone, die Haustüranlage und die Briefkästen. In der Küche, in der Diele und im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer und die Schlafräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Innentüren sind in weiß gehalten. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine moderne, im Jahr 2016 bereits erneuerte Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Neheim. Die bekannte Neheimer Fußgängerzone, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Lebensmittelmärkte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sämtlich fußläufig zu erreichen. Der Autobahnanschluss zur A 445 / A 46 in Richtung Sauerland und Ruhrgebiet (Dortmund) befindet sich nur ca. 1 km entfernt. Auch der Bahnhof Neheim-Hüsten ist nach ca. 1 km erreicht.

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Neheim

Kaltmiete € 560
Nebenkosten € 90
Heizkosten € 70
Kaution € 1400
Zimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Wohnfläche m² 87
Baujahr 1977
PDF Exposé

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