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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis
Baujahr Heizung
Endenergieverbrauch	182 kWh/(m²a)

Objektdaten

Objektnummer	20043-5079
Objektart	Wohnung
Ort	Sundern
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	8
Wohnfläche	274
Bezug	ab sofort

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas
Freiplatz	1
Garage	1

Objektbeschreibung:

Dieses Domizil erstreckt sich über zwei Wohnetagen. Das angenehme Ambiente, verbunden mit der großzügigen Aufteilung des Hauses, verspricht Ihnen ein besonderes Wohngefühl und bietet auch die Möglichkeit einer generationübergreifenden Wohn-/Lebensform. Im Erdgeschoss des Hauses eröffnet der schöne Eingangsbereich, mit separater Garderobe und Gäste-WC, den Zutritt in die geräumige Diele des Hauses. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch in den großzügigen Wohnraum. Dieser erstrahlt durch die Helligkeit und die freundliche Umgebung. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen Weitblick in den parkähnlichen Garten des Hauses. Eine ganz besondere Atmosphäre schafft der offene Kamin im Wohnzimmer. Neben dem Wohnraum schließt sich das Esszimmer an. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten des Hauses. Hier lässt sich der Blick ins Grüne ebenso gut genießen, wie von Ihrer Terrasse aus. Genießen Sie die pure Idylle in der weitläufigen Gartenanlage. Weiter geht es in die große Wohnküche im separaten Teil des Hauses, diese verfügt sogar über einen zusätzlichen Eingang. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus hochwertigem Pinienholz ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich insgesamt 2 weitere Zimmer, sowie ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und das Hauptschlafzimmer mit Balkon, das Hauptbadezimmer und zwei weitere Gäste-WCŽs. Sie erreichen die Räumlichkeiten im Obergeschoss über zwei separate Treppenhäuser. Im gesamten Haus bieten maßangefertigte Tischlereinbauten ausreichend Stauraum. Die Holzarbeiten sind allesamt sehr hochwertig und verleihen dem Haus einen sehr hochwertigen Ausstattungscharakter. Die Beheizung dieser Doppelhaushälfte erfolgt durch eine eigene Gasheizung. Weiterhin stehen Ihnen sowohl eine Garage, als auch ein Außenstellplatz zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge zur Verfügung, ebenso wie ein Wasch- und Trockenkeller und ein Kellerraum. Des Weiteren kann der Spitzboden teilweise von den Mietern genutzt werden.

Ausstattung:

Parkettboden und offener Kamin im Wohnzimmer, im Dielenbereich Solnhofener-Fliesen, schicke moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, elektrische Rollläden, diverse Einbauschränke, heller Teppichboden und Laminatboden im Dachgeschoss, das Hauptbad ist im Jahr 2002 komplett erneuert worden.

Lage:

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus befindet sich in einer herrlichen Parkanlage in einem größeren Ortsteil von Sundern.

Sonstige Angaben:

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