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Energieausweis

Ausweisart
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	2007
Baujahr Heizung	2007

Objektdaten

Objektnummer	20043-4873
Objektart	Wohnung
Ort	Arnsberg
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	3
Wohnfläche	105
Baujahr	2007
Bezug	01.05.2019

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas
Freiplatz	1

Objektbeschreibung:

Aufteilung: großes Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafräume, Hauswirtschaftsraum, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Eingangsbereich mit Garderobe, großer Balkon der von drei Zimmern aus begehbar ist. Der Balkon verfügt über zwei große Markisen, sodass Sie auch an sehr heißen Sommertagen auf Ihrem Balkon entspannen können. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen und bietet sich daher auch für Senioren an. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Im Badezimmer, Gäste-WC und der Küche liegen Fliesen, alle anderen Wohnbereiche sind mit einem Parkettfußboden ausgestattet. Die integrierte Fußbodenheizung verteilt eine angenehme Wärme in den Räumen. Eine große Abstellkammer mit Regalen bietet Ihnen in Ihrer Wohnung ausreichend Stauraum. Des weiteren ist dieser Wohnung ein überdachter, geschützter Stellplatz und ein separater Kellerraum zugeordnet. Ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum steht ebenfalls zur Mitnutzung zur Verfügung. Vom Vormieter können bei Bedarf folgende Gegenstände übernommen werden: - hochwertige Einbauküche mit Weinkühler und sonstigen Küchengeräten, schöner Kochinsel und diversen Schränken.(1.500,00 EUR VB) - Waschtischunterschrank, Spiegelschrank im Badezimmer - maßangepasste Garderobenstange - Gardinen im Wohnzimmer - Bepflanzung Balkon mit hochwertigen Pflanzkübeln (komplett-Paket ca. 650,00 EUR VB) Genaue Preisabsprachen werden mit dem Vormieter geführt.

Ausstattung:

Diese neuwertige Wohnung verfügt über eine hochwertige und ansprechende Gesamtausstattung. Die Wohn- und Schlafräume und der Hauswirtschaftsraum sind mit Parkettboden ausgestattet. In der Küche, im Badezimmer und im Gäste-WC sind Fliesen verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Das Wohnhaus wurde als KfW-60-Energiesparhaus errichtet.

Lage:

Die gut aufgeteilte Stadtwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten in zentraler und bevorzugter Wohnanlage von Neheim. Genießen Sie die Freiluftsaison auf Ihrem großzügigen Balkon mit Blick über die Dächer Neheims und auf den Neheimer Dom.