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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Öl
Baujahr lt. Energieausweis	1965
Baujahr Heizung	1965
Endenergiebedarf	180 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	F

Objektdaten

Objektnummer	20014-W-16721M
Objektart	Wohnung
Ort	Selters VG
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	2
Wohnfläche	78
Baujahr	1965
Bezug	sofort

Austattung und Merkmale

Zustand	Vollsaniert
Heizung	Öl
Freiplatz	1
Garage	1
Nutzfläche	6

Objektbeschreibung:

Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Flur der Wohnung. Den kleinen Abstellraum zu Ihrer rechten Seite können Sie zur Lagerung von Lebensmitteln und Utensilien des täglichen Gebrauchs nutzen. Ebenfalls auf der rechten Seite ist die Küche mit angrenzendem Tageslichtbad angesiedelt. Gegenüber der Eingangstür befindet sich ein weiteres Zimmer, welches Sie als Ankleide nutzen können. Von hier aus erreichen Sie im weiteren Verlauf das Schlafzimmer. Auf der linken Seite ist das helle Wohnzimmer angesiedelt, das Ihnen Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Ein kleines Gäste-Bad rundet das Angebot ab. Ihren eigenen Geschmack können Sie, durch die freie Auswahl Ihres Teppichbodens, mit einbringen.

Lage:

Hoher Wohn- und Freizeitwert bietet nur der Westerwald! In der ca. 3.000 Einwohner zählenden Gemeinde, finden Sie neben einem katholischen Kindergarten mit ganztägige Betreuung und einer Grundschule auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Banken, DRK-Rettungswache und zwei Tankstellen. Die Gemeinde bietet ein stark ausgeprägtes Vereinsleben und ist somit für Familien mit Kindern durch eine große Anzahl an Freizeitaktivitäten besonders geeignet. Die ausgezeichneten Rad- und Wanderwege können Sie mit Ihrem vierbeinigen Freund entlang spazieren und den Westerwald von seiner schönsten Seite kennen lernen. An sommerlichen Tagen bietet Ihnen das Freibad eine willkommene Abkühlung. Campingplätze finden Sie vor Ort oder an der nahegelegenen Westerwälder Seenplatte. Die hervorragende Lage ist für Berufspendler besonders interessant, da Sie die Autobahnauffahrt zur A3 in Dierdorf nach ca. 8 min. bequem mit dem Auto erreichen. Der ICE-Bahnhof und das Fashion-Outlet-Center (FOC) in Montabaur liegen nur ca. 24 km entfernt. Zu den Ballungszentren wie Köln (ca. 85 km), Bonn (ca. 69 km) oder Frankfurt (ca. 116 km), gelangen Sie schnell und unkompliziert. Die Stadt Limburg ist ca. 45 km und Koblenz ist ca. 40 km entfernt.