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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Öl
Baujahr lt. Energieausweis	1965
Baujahr Heizung	1965
Endenergiebedarf	180 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	F

Objektdaten

Objektnummer	20014-W-16718M
Objektart	Wohnung
Ort	Selters VG
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	2
Wohnfläche	73
Baujahr	1965
Bezug	sofort

Austattung und Merkmale

Zustand	Vollsaniert
Heizung	Öl
Freiplatz	1
Garage	1
Nutzfläche	6

Objektbeschreibung:

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in den Flur der Wohnung. In der Nische zu Ihrer rechten Seite können Sie eine Garderobe anbringen. Daneben befindet sich die Küche, von hier aus betreten Sie im weiteren Verlauf das Badezimmer. Am Ende des Flurs finden Sie ausreichend Platz, um sich eine Ess- oder Leseecke einzurichten. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer. Auf der linken Seite ist das helle Wohnzimmer angesiedelt, das Ihnen Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Ein kleiner Abstellraum rundet das Angebot ab. Ihren eigenen Geschmack können Sie, durch die freie Auswahl Ihres Bodenbelages, mit einbringen.

Lage:

Hoher Wohn- und Freizeitwert bietet nur der Westerwald! In der ca. 3.000 Einwohner zählenden Gemeinde, finden Sie neben einem katholischen Kindergarten mit ganztägige Betreuung und einer Grundschule auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Banken, DRK-Rettungswache und zwei Tankstellen. Die Gemeinde bietet ein stark ausgeprägtes Vereinsleben und ist somit für Familien mit Kindern durch eine große Anzahl an Freizeitaktivitäten besonders geeignet. Die ausgezeichneten Rad- und Wanderwege können Sie mit Ihrem vierbeinigen Freund entlang spazieren und den Westerwald von seiner schönsten Seite kennen lernen. An sommerlichen Tagen bietet Ihnen das Freibad eine willkommene Abkühlung. Campingplätze finden Sie vor Ort oder an der nahegelegenen Westerwälder Seenplatte. Die hervorragende Lage ist für Berufspendler besonders interessant, da Sie die Autobahnauffahrt zur A3 in Dierdorf nach ca. 8 min. bequem mit dem Auto erreichen. Der ICE-Bahnhof und das Fashion-Outlet-Center (FOC) in Montabaur liegen nur ca. 24 km entfernt. Zu den Ballungszentren wie Köln (ca. 85 km), Bonn (ca. 69 km) oder Frankfurt (ca. 116 km), gelangen Sie schnell und unkompliziert. Die Stadt Limburg ist ca. 45 km und Koblenz ist ca. 40 km entfernt.