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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1964
Baujahr Heizung	1964
Endenergiebedarf	92 kWh/(m²a)

Objektdaten

Objektnummer	20003-11320A
Objektart	Wohnung
Ort	Krefeld
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	1
Wohnfläche	41
Baujahr	1964
Bezug	01.12.2019

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas
Nutzfläche	4

Objektbeschreibung:

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten ca. aus dem Jahre 1964. Auf etwa 41 m² Wohnfläche verteilen sich ein Zimmer, eine Küche, eine geräumige Diele, ein Abstellraum, ein Duschbad sowie ein separates WC. Alle Räume sind von der Diele aus zu erreichen. Die L-förmige Diele bietet ausreichend Platz, um einen Schrank und eine Garderobe aufzustellen. Das zur Gartenseite gelegene Wohn-/Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und verfügt über ein großes Fenster mit Blick ins Grüne. Die Küche ist ausreichend groß, um neben einer Küchenzeile einen kleinen Essbereich einzurichten. Nach Absprache mit dem Vormieter ist es möglich die vorhandene Einbauküche gegen eine Abschlagszahlung zu übernehmen. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:

Die gesamte Wohnung wurde Anfang 2016 komplett saniert! Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und werden weiß gestrichen. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Küche, das Bad und das WC verfügen über graue Bodenfliesen und einen weißen Fliesenspiegel. Beheizt wird die Wohnung über die bereits in den Nebenkosten enthaltene Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Als Abstellfläche befindet sich im Keller ein zur Wohnung gehörender Verschlag. Die gemeinschaftliche Waschküche sowie der Fahrradkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Lage:

Dieses Objekt befindet sich in der Krefelder City; Nahe dem Kaiser-Friedrich-Hain, und ist zentral aber dennoch ruhig in einer Einbahnstraße gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreicht (Haltestelle Ostwall/ Rheinstraße). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden. Die Fußgängerzone ist ca. 1 km entfernt und bietet Geschäfte aller Sparten. Ebenfalls laden viele Restaurants und Cafés zum Flanieren ein. Die Autobahn A57 (Köln/Nimwegen) ist in 10 Autominuten erreicht.

Sonstige Angaben:

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