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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger
Baujahr lt. Energieausweis	1982
Baujahr Heizung	1982
Endenergieverbrauch	140 kWh/(m²a)

Objektdaten

Objektnummer	20001-21
Objektart	Wohnung
Ort	Mönchengladbach
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	2
Wohnfläche	87
Baujahr	1982
Bezug	sofort

Austattung und Merkmale

Objektbeschreibung:

Die offen gestaltete Maisonette-Wohnung bietet Ihnen rund 87 m² Wohnfläche. Ein Aufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung. Von der Eingangstür aus gelangen Sie in die Diele, aus der Sie das Gäste-WC und den Wohnbereich erreichen. Von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon, in die Küche und über eine Wendeltreppe auf die zweite Ebene der Wohnung. Die zweite Ebene besteht aus dem zum Wohnzimmer hin offenen Schlafbereich und dem Wannenbad. Eine große Fensterfront macht die Wohnung hell und freundlich. Alle Fenster sind isolierverglast. Das Treppenhaus ist, wie auch das gesamte Haus, gepflegt. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, zudem ist ein Waschraum vorhanden. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Ausstattung:

+ Wannenbad mit Dachfenster + Gäste-WC + Balkon + Aufzug + Bodenheizung auf erster Ebene + Gas-Zentralheizung + Waschraum im Keller + Kellerraum + Fahrradkeller

Lage:

Mönchengladbach-Eicken, das aufstrebende Viertel hat sich in den letzten Jahren sehr positiv verändert und bietet die Vorzüge des innerstädtischen Lebens. Zentrale und ruhige Lage in der Nähe des Zentrums von Mönchengladbach. Der Hauptbahnhof und der Busbahnhof sind fußläufig erreichbar. Das Haus befindet sich unmittelbar am Marktplatz. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden.

Sonstige Angaben:

Unser Fazit: Eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung. Ideal für den 1-2-Personen-Haushalt, der Wert auf Großzügigkeit legt. Besichtigen Sie! Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.01.2009 Energieverbrauchskennwert: 140 kWh/(m²a) Baujahr: 1982