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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1960
Baujahr Heizung	1960
Endenergieverbrauch	85 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	C

Objektdaten

Objektnummer	172732-6065
Objektart	Wohnung
Ort	Hagen
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	1
Wohnfläche	43.85
Baujahr	1960
Bezug	sofort

Austattung und Merkmale

Zustand	Teil-/Vollsaniert
Heizung	Gas

Objektbeschreibung:

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt dieses schöne 1- Zimmerappartement. Die Wohnung ist komplett mit Laminat ausgelegt und die Wände teilweise mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Von einer geräumigen Diele aus erreichen Sie links das Wohnzimmer, rechts die Küche und gerade aus das Tageslichtbad. Durch die Glaseinsätze sowohl in der Wohnzimmer- als auch in der Küchentür fällt viel Licht in die Diele. Das Wohnzimmer ist durch große Fenster ebenfalls hell und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Wohn- Schlafkombination. Hier befindet sich neben dem TV- auch der Telefonanschluss. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit eine Küchenzeile und einen Esstisch zu stellen. Sie wollten schon immer direkt die neuesten Ideen der TV- Kochshows nachkochen, hier haben Sie durch einen TV- Anschluss in der Küche die Möglichkeit dazu. Von der Küche aus haben Sie zudem einen direkten Ausgang auf Ihren komplett überdachten Balkon. Das Tageslichtbad ist räumlich optimal genutzt und verfügt über eine Badewanne, eine Eck-WC sowie eine Handtuchhalterheizung. Ein Kellerraum und ein Trockenboden gehören selbstverständlich ebenfalls zu diesem Immobilienangebot.

Ausstattung:

Etage: EG Lage: links Wohneinheiten: 8 Gegensprechanlage: Ja Türspion: Ja Fenster: Kunststofffenster ISO-Verglasung Rollladen: Ja Zimmertüren: Holz, Limba Zargen: Metall, weiß lackiert Decken: Verputzt, weiß gestrichen Wände: Teilweise Raufaser, weiß gestrichen Bodenbelag: Komplette Wohnung Laminat, abgesehen von den Fliesen im Bad Balkon: Ja, komplett überdacht Heizungsart: Gaszentralheizung Warmwasser: Durchlauferhitzer elektr. Heizkostenverteiler: Ja Kabel/ DSL: Ja Keller: Ja Trockenboden: Ja Waschmaschinenanschluss: In der Küche Tierhaltung: Nein Garage/Stellplatz: Nein, öffentlich Garten: Nein Treppenhausreinigung / Winterdienst: Extren, in den Nebenkosten enthalten Bad: weiß gefliest, mit Fenster, Badewanne, Handtuchheizkörper Anbindung ÖPNV / Hbf / BAB: 1 Min. / 3 Min. / 5 Min. Extras/Sonstiges: Die Heizung wird per Funk abgelesen, d.h. es muss kein Techniker zum Ablesen in die Wohnung.

Lage:

Hagen Eckesey In den letzten Jahren wurde hier ein struktureller Wandel vollzogen und von Seiten der Stadtplanung versucht diesen Standort deutlich attraktiver zu gestalten. Die Straße, in der sich Ihre Wohnung befindet, liegt zurückversetzt von der Hauptstraße. Die komplette Fahrbahn wurde saniert, so dass die Geräuschkulisse deutlich reduziert wurde. Darüber hinaus ist fast das gesamte Wohngebiet verkehrsberuhigt, eine 30 km Zone. Besonders interessant für Berufspendler ist die perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie die wichtigsten Autobahnen A 1 und A45. Darüber hinaus bietet sich Ihnen eine gute Busanbindung, so dass Sie neben der Innenstadt auch den Hauptbahnhof schnell erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, wie Kaufland und Lidl sind fussläufig erreichbar.

Sonstige Angaben:

Der Energieausweis wird/ wurde bei Besichtigung vorgelegt. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.07.2019 Energieverbrauchskennwert: 85 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1960 Baujahr Heizung: 1996