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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1950
Baujahr Heizung	1950
Endenergieverbrauch	94.8 kWh/(m²a)

Objektdaten

Objektnummer	172732-6051
Objektart	Wohnung
Ort	Hagen
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	2
Wohnfläche	58
Baujahr	1950
Bezug	sofort

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas

Objektbeschreibung:

Diese ca. 58 m² große 2-Zimmerwohnung ist bereits frisch weiß gestrichen und mit Laminat ausgestattet, so dass Sie ohne weitere Renovierungsarbeiten sofort einziehen können. Sobald Sie die im Dachgeschoss gelegene Wohnung betreten haben, können Sie von einem zentralen Flur aus alle Räume erreichen. Auf der linken Dielenseite gelangen Sie zuerst in die kernsanierte separate Toilette und in das ca. 18 m² große Wohnzimmer. Auf der rechten Dielenseite befindet sich zuerst das ebenfalls kernsanierte und modern geflieste Duschbad sowie angrenzend ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer. Gegenüber der Hauseingangstür gelangen Sie links in die helle Küche und rechts daneben in ein ca. 7 m² großes Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen großzügigen Gemeinschaftsgarten.

Ausstattung:

Wohneinheiten: 8 Etage: 3.OG Gegensprechanlage: Ja Türen: Weiß lackiert, im Arbeitszimmer und Küche mit Glaseinsatz Bodenbeläge: Laminat, Bädern modern gefliest Fenster: Kunststofffenster Rollläden: Nein Heizungsart: Gaszentralheizung SAT/Kabel: Kabel, Unitymedia, bereits in den Nebenkosten enthalten Badezimmer: Kernsaniertes, modern gefliestes Duschbad, innenliegend WC: Separat, ebenfalls modern gefliest Waschmaschinenanschluss: In der Küche Keller:Ja Trockenboden: Ja Tierhaltung: Nach Absprache Garage/ Stellplatz: Nein, öffentlich vor dem Haus Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern Gartennutzung: Ja, gemeinschaftlich mit großer Rasenfläche

Lage:

Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen. Die Immobilie befindet sich in Hohenlimburg-Oege angrenzend an ein Waldgebiet. Sämtliche Schultypen sind in Hohenlimburg vertreten. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport über Tennis, bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit. Dazu lädt das Schloss Hohenlimburg zu Entdeckungstouren und den alljährlichen Schlossfestspielen ein. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt ebenso Einkaufsmöglichkeiten Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in nur ca. 8- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Bus und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden.

Sonstige Angaben:

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie ausgehändigt. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.03.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 94.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Baujahr: 1950