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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1905
Baujahr Heizung	1905
Endenergiebedarf	241.2 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	G

Objektdaten

Objektnummer	172732-5995
Objektart	Wohnung
Ort	Hagen
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	3
Wohnfläche	78
Baujahr	1905
Bezug	sofort

Austattung und Merkmale

Heizung	Gas
Garage	1

Objektbeschreibung:

Diese renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus in Hohenlimburg - Nahmer. Nachdem Sie Ihr Auto in der Garage geparkt haben, gelangen Sie über den gepflegten Außenbereich in den im alten Charm erhaltenen Hausflur. In Ihrer Wohnung angelangt erreichen Sie von der Diele links gelegen die Küche. Die Küche ist bereits mit einer L-Küchenzeile ausgestattet, welche nach Bedarf übernommen werden kann. Gerne findet jedoch auch Ihre eigene Küche Platz, sowie ein Essplatz. Von der Küche aus erreichen Sie das Schlafzimmer, welches zum Garten hin ausgerichtet ist und für Ihren Ruhepool sorgt. Das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist vom Schlafzimmer und von der Diele zugänglich. Zurück in der Diele erreichen Sie zur rechten Seite das Wohnzimmer, sowie das Esszimmer. Beide Räume sind durch eine weitere Tür verbunden. Das Esszimmer kann individuell auch als Kinderzimmer genutzt werden. Als Highlight befindet sich im Anschluss des Ess/-Kinderzimmers ein Büro. Der Gartenbereich hinter dem Haus kann von den neuen Mietern ebenfalls genutzt werden, Sie erreichen diesen über den Hausflur. Zu dem Mietangebot gehört ein Kellerraum, Trockenraum und ein Waschkeller.

Lage:

Hohenlimburg - Zentrum-Nahmer Das Haus befindet sich etwa 1km vom Stadtzentrum Hohenlimburg entfernt. Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen mit eigenem Stadtkern.. Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 8- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Bus und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden. Die Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie hier die Nähe zu den Ärzten, Apotheken, Unterhaltungsevents oder einfach Ihren Cafe in einen der zahlreichen Stadtcafe's. Sämtliche Schultypen sind in Hohenlimburg vertreten. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport über Tennis, bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit. Dazu lädt das Schloss Hohenlimburg zu Entdeckungstouren und den alljährlichen Schlossfestspielen ein.