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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Öl
Baujahr lt. Energieausweis	1908
Baujahr Heizung	1908
Endenergiebedarf	219.3 kWh/(m²a)

Objektdaten

Objektnummer	172732-5934
Objektart	Wohnung
Ort	Hagen
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	4
Wohnfläche	100
Baujahr	1908
Bezug	sofort

Austattung und Merkmale

Zustand	Teil-/Vollsaniert
Heizung	Öl
Freiplatz	1

Objektbeschreibung:

Im ruhigen und grünen Rummenohl haben wir in einem 3-Familienhaus diese renoviertet ca. 100 m² große Wohnung mit Balkon und großzügigen Garten zu vermieten. In der Wohnung angekommen begrüßt Sie eine großzügige, sehr einladende Diele in der Sie eine Garderobe sowie Kommoden unterbringen können. Zudem verfügt sie über einen Aufgang zum Spitzboden, welcher Ihnen jede Menge Abstellfläche bietet. Zur linken Seite gelangen Sie in die Küche. Von dort aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, Badezimmer sowie auf den Balkon. Der Platz in dem Tageslichtbad wurde optimal ausgenutzt. So findet eine übergroße Dusche mit einer Abtrennung aus Echtglas, ein Hänge-WC, ein Waschbecken, eine Handtuchhalterheizung und sogar ein Waschmaschinenanschluss ihren Platz. Das Wohnzimmer bietet eine gute Größe um eine Wohnlandschaft zu stellen. Dazu verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer die sich Ideal als Arbeits- aber auch als Schlafzimmer nutzen lassen. Die komplette Wohnung wurde für Sie frisch tapeziert und weiß gestrichen. Zudem wurde ein dunkler Vinyldesignboden in Holzoptik verlegt, welcher der Wohnung einen modernen Charakter verleiht. Ein besonderes Extra dieser Wohnung ist der große Balkon sowie ein großer Garten, welcher sich mit den anderen beiden Mietparteien geteilt werden kann. Allerdings wäre auch eine Parzellierung in drei abzutrennenden Teilflächen möglich. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Stellplatz.

Ausstattung:

Wohneinheiten: 3 Wohnetage: 2.OG Wohnungstür: Holz mit Glaseinsatz Gegensprechanlage: Nein Bodenbeläge: Dunkler design Vinylboden, Badezimmer: Fliesen Zimmertüren/ -Zargen: Holz, weiß gestrichen Wände: Tapeziert und weiß gestrichen Decken: Tapeziert und weiß gestrichen Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung Rollläden: Zur Straßenseite Balkon: Ja, ca. 12 m² mit einer Brüstung aus Milchglas Gartennutzung: Ja, Pflege sollte übernommen werden Heizungsart: Ölzentral Warmwasser: Über Durchlauferhitzer Kabel/ SAT: SAT Bad: Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche Keller: Ja Waschmaschinenanschluss: Im Keller und im Bad Stellplatz: Auf Anfrage Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mietern Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern

Lage:

Hagen- Rummenohl, ist eine grüne Oase zwischen Hagen und Lüdenscheid. Umschlossen von einem großzügigen Waldgebiet, abseits vom Lärm der umliegenden Städte befindet sich dieses historische Fachwerkhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Über die B54 erreichen Sie in ca. 15 km die Hagener- und über die L561 in ca. 12 km die Lüdenscheider Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt A45. Zudem ist der Stadtteil durch die Buslinien 510/519 und die Regionalbahn 52 (Fahrzeit 17 Minuten) mit der Hagener Innenstadt verbunden. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und eine Sparkasse sind nur ca. 5 km entfernt. Fußläufig erreichbar, nicht einmal 2 km entfernt sind zudem eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, das renommierte Hotel und Restaurant Dresel sowie der ortsansässige Tennisverein. Eine weiterführende Schule mit einem innovativen Schulsystem eines gemeinsamen Lernens von der ersten bis zur 10 Klasse ist 6,5 km entfernt in Schalksmühle, weiterführende Schulen (Real- Gesamtschulen und Gymnasien) befinden sich sowohl in Hagen als auch Lüdenscheid.

Sonstige Angaben:

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.04.2016 Endenergiebedarf Wärme: 219.3 kWh/(m²a) Baujahr: 1908