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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1960
Baujahr Heizung	1960
Endenergieverbrauch	107 kWh/(m²a)

Objektdaten

Objektnummer	172732-5861
Objektart	Wohnung
Ort	Hagen
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	2
Wohnfläche	54
Baujahr	1960
Bezug	sofort

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas

Objektbeschreibung:

Im 2.OG eines gepflegten 7-Familienhauses mit sehr seriöser Mieterstruktur befindet sich diese geräumige 2- Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt in allen Wohnräumen über einen neuen schönen Laminatboden und moderne Fliesen im Bad. Über einen zentralen Eingangsbereich können Sie in alle weiteren Räume gelangen. Das Bad verfügt über eine Eckdusche, einen modernen beheizbaren Handtuchhalter sowie eine Abstellfläche für Ihre Waschmaschine. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang auf den überdachten Balkon. Vereinbaren Sie kurzfristig einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihren Anruf!

Ausstattung:

Fenster: Kunststofffenster ISO-Verglasung Balkon:Ja Gegensprechanlage: Ja Wohnungseingangsür: Neue Schallschutzeingangstür Wände: Grundiert Parteienzahl:7 Heizung: Gaszentralheizung Kabel :Ja Keller:Ja Rollläden: Nein Türspion: Ja Trockenraum: Ja Tierhaltung: keine Tierhaltung Treppenhausreingung: Extern, in den NK enthalten Winterdienst: Extern, in den Nebenkosten enthalten Bad: Dunkel gefliest mit Dusche und beheiztem Handtuchhalter Oberböden: Badezimmer Fliesen, Küche Klickvinyl, Schlaf-/Wohnzimmer und Diele Laminat Extras/Sonstiges: Heizung werden über Funk abgelesen, d. h. kein Ableser muss mehr in die Wohnung. Die Nebenkosten beziehen sich auf einen Personenhaushalt. Die Nebenkosten bei 2 Personen betragen 175,- EUR. Rufen Sie an, wir freuen uns jetzt schon auf Ihren Anruf!!!

Lage:

Der beliebte Stadtteil Boelerheide befindet sich im nördlichen Bereich Hagens und grenzt an den Stadtteil Boele an. Die Wohnlage gilt allgemein als sehr familienfreundlich: Weiterführende Schulen, zwei Grundschulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Boelerheide und Boele angesiedelt. Durch die Nähe zum Boeler Park und zum Fleyer Wald bietet der Stadtteil auch schöne Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, eine schnelle Erreichbarkeit der A1, A46 und A45 sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sind hier ebenfalls gegeben. Eine - zu Recht - begehrte Wohnlage von Hagen!

Sonstige Angaben:

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.07.2019 Endenergieverbrauch Wärme: 107 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1960