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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1953
Baujahr Heizung	1953
Endenergieverbrauch	109 kWh/(m²a)

Objektdaten

Objektnummer	172732-5813
Objektart	Wohnung
Ort	Hagen
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	2
Wohnfläche	46
Baujahr	1953
Bezug	01.01.2020

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas
Freiplatz	1

Objektbeschreibung:

Im Dachgeschoss (4.OG.) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sehr seriöser Mieterstruktur befindet sich diese mit hellem Laminatboden ausgelegte 2- Zimmer-Wohnung. Über eine Diele erreichen Sie fast jeden Raum dieser Wohnung, lediglich das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich das modern geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und einer Handtuchhalterheizung. Geradeaus gelangen Sie in eine großzügige Küche mit Platz für eine Küchenzeile sowie einen Esstisch. Dieser Raum ist mit einem speziell für Küchen geeigneten, beschichteten Laminatboden ausgestattet. Gegenüber der Eingangstür befinden sich das Wohnzimmer sowie das daneben liegende Schlafzimmer. Beide Zimmer verfügen über einen TV- Anschluss sowie eine tolle Aussicht über die Dächer der Stadt. Darüber hinaus verleihen die Sprossenfenster den Wohnräumen einen besonderen Charme und lassen zudem viel Tageslicht in Räume fallen.

Ausstattung:

Etage: 4 (DG) Lage: Rechts Wohneinheiten: 10 Fenster: Kunststofffenster (tlw. innenliegende Sprossen) Iso-Verglasung Gegensprechanlage: Ja Zimmertüren: Limba Zargen: Limba Balkon: Nein Heizungsart: Gaszentralheizung, Baujahr 2011 Stellplatz: Ja, möglich für 50 EUR / monatlich Kabel/ DSL: Ja Keller: Ja Aufzug: Nein Tierhaltung: Nein Externe Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Ja Bad: Mit Fenster und Badewanne, modern weiß gefliest. Bodenbelag: Helles Laminat (Ahorn), Fliesen im Bad Bezugszustand: Weiß gestrichen Anbindung ÖPNV / Hbf / BAB: 2 Min. / 4 Min / 3 Min. Extras/Sonstiges: Heizkostenverteiler und Wasseruhren werden per Funk abgelesen, d.h. kein Ableser muss mehr in die Wohnung,

Lage:

Altenhagen, ist tatsächlich der älteste Stadtteil Hagens. Forscher sehen Altenhagen als die Keimzelle der Besiedelung des Hagener Stadtgebietes an. Durch die vergleichsweise geringe Zerstörung im Zweiten Weltkrieg sind sehr viele schöne Gründerzeithäuser erhalten geblieben. Insgesamt zeichnet sich dieser Stadtteil durch seine Zentrumsnähe, die gute Infrastruktur mit optimalen Anbindungen an die umliegenden Autobahnen A1, A46 und A45, den Hauptbahnhof sowie das Vorhandensein zahlreicher Schulen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten aus.

Sonstige Angaben:

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.07.2019 Endenergieverbrauch Wärme: 109 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1953