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Energieausweis

Ausweisart Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1969
Baujahr Heizung 1969
Endenergieverbrauch 92 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse C

Objektdaten

Objektnummer 172732-5773
Objektart Wohnung
Ort Hagen
Nutzung Wohnen,
Zimmer 3
Wohnfläche 78
Baujahr 1969
Bezug sofort

Austattung und Merkmale

Zustand Teil-/Vollsaniert
Heizung Gas

Objektbeschreibung:

Ihre modern ausgestattete Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Alle Wohnräume sind mit einem PVC in Laminatopik ausgelegt. Das Tageslichtbad, die Küche und die Diele sind modern hell gefliest. Sie betreten Ihre Wohnung und befinden sich in einem großzügigen Eingangsbereich. Hier bietet Ihnen ein praktischer Einbauschrank viel Staufläche. Die große Küche verfügt über einen modernen Fliesenspiegel und viel Platz für eine Küchenzeile, sowie einen Essplatz. Das Wohnzimmer ist zum Hof ausgerichtet und besitzt einen Ausgang auf den Balkon. Das Eltern- und Kinderschlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Schlafmöbel. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, sowie die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Ein Kellerraum und eine Trockenmöglichkeit auf dem großen Trockenboden runden das Angebot dieser Wohnung ab.

Ausstattung:

Etage: 4 Lage: Links Wohneinheiten: 10 Fassade: Wärmegedämmt Fenster: Kunststofffenster ISO-Verglasung Wände: Tapezierfähig vorbereitet Decke: Verputzt und bereits frisch weiß gestrichen Bodenbelag: PVC in Laminatoptik, Küche, Bad und Diele gefliest Zimmertüren: Holz, weiß Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne Waschmaschinenanschluss: In der Küche Balkon: Ja Aufzug: Ja Keller: Ja Heizungsart: Gaszentralheizung Kabel / SAT / DSL: Ja / Nein / Ja Trockenboden: Ja Tierhaltung: Nicht gewünscht Gegensprechanlage: Ja Rauchmelder: Ja Garage: Ja, 50 EUR/mtl Treppenhausreinigung / Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern Anbindung ÖPNV / Hbf. / BAB: 1 min. / 1 KM / 8 min. Extras/Sonstiges: Heizung und Wasseruhren werden per Funk abgelesen, d.h. es muss kein Techniker zum Ablesen in die Wohnung. Rufen Sie uns an, wir freuen uns jetzt schon auf Ihren Anruf!!

Lage:

Der lebendige Stadtteil Hagen Wehringhausen liegt unweit des Zentrums von Hagen am Fuße des Wehringhauser Waldes. Ein eigenes, kleines aber belebtes Zentrum verfügt über viele Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das angrenzende Autobahnnetz. Der Bahnhof, sowie die Stadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Den besonderen Charme dieses Stadtteils kann man anhand vieler kultureller Angebote jeden Tag auf’s Neue erleben. Der angrenzende Wald, sowie zahlreiche Sportvereine runden das Freizeitangebot ab. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten machen diesen Stadtteil auch für Familien sehr reizvoll.

Sonstige Angaben:

Der Energieausweis wird/ wurde bei Besichtigung vorgelegt Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.07.2019 Energieverbrauchskennwert: 92 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1969

Stadtnahe Wohnung optimal für die kleine Familie zu vermieten!

Kaltmiete € 413
Nebenkosten € 205
Kaution € 826
Zimmer 3
Wohnfläche m² 78
Baujahr 1969
PDF Exposé

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