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Energieausweis

Ausweisart Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Öl
Baujahr lt. Energieausweis 1962
Baujahr Heizung 1962
Endenergieverbrauch 195.5 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse F

Objektdaten

Objektnummer 172732-5760
Objektart Wohnung
Ort Hagen
Nutzung Wohnen,
Zimmer 2
Wohnfläche 62
Baujahr 1962
Bezug sofort

Austattung und Merkmale

Zustand Teil-/Vollsaniert
Heizung Öl
Garage 1

Objektbeschreibung:

Diese umfangreich renovierten 2- Zimmerwohnungen befinden sich in gepflegten Mehrfamilienhäusern in Hohenlimburg- Oege. Ein moderner Fassadenanstrich und die überwiegend neuangelegten Hauszugänge sorgen für ein einladendes äußeres Erscheinungsbild. In der Wohnung angekommen, gelangen Sie in einen zentralen Dielenbereich mit praktischem Abstellraum und Zugang zu allen Räumen. Als neuer Mieter können Sie sich auf eine umfangreich modernisierte und renovierte Wohnung freuen. Die Wohnungen sind mit einem modernen Laminat oder PVC in Laminatoptik ausgelegt, die Wände, Decken, Türen und Türzargen frisch gestrichen und das Badezimmer modern gefliest. Die Badezimmer sind entweder mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet. Auch die Elektrounterverteilung wurde komplett erneuert. Im Badezimmer ist ein moderner Durchlauferhitzer eingebaut, für die Küche stellt der Vermieter ein ebenfalls modernes Untertischgerät zur Verfügung. Die Grundrissgestaltung ist modern, so dass sowohl das Schlafzimmer (ca. 18m²) als auch das Wohn-/ Esszimmer (ca. 21m²) über eine angemessen Wohnfläche verfügen. Vom Wohn-/Esszimmer, das über eine große Fensterfront verfügt, gelangt man auf eine Loggia. Auch die Loggia wurde im Zuge der Fassadesanierung neugestaltet und verfügt sowohl über einen modernen Bodenbelag als auch eine neue Brüstung. Wir freuen uns bereits auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung:

Dachform: Flachdach Fassade: Rauputz, Fassade wird oder ist bereits neu gestrichen Etagenlage: 5.OG links Aufzug: Ja, Baujahr 2005 Eingangstür: Aluminium mit Glaseinsatz Wohnungstür: Holz, weiß lackiert Gegensprechanlage: Ja Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, verschiedene Baujahre 1984-1992 Zimmertüren/ Zargen: Holz, weiß lackiert Bodenbeläge: Laminat oder PVC in Laminatoptik, Badezimmer modern gefliest Badezimmer: Überwiegend innenliegend mit Dusche oder Badewanne, modern gefliest, derzeit ein Tageslichtbad mit Badewanne verfügbar Decken/ Wände: Tapeziert und weiß gestrichen Balkon: Ca. 5 m² große Loggia mit neuer Balkonbrüstung und neuem Bodenbelag Heizungsart: Ölzentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler vorhanden Warmwasser: Dezentral über moderne Durchlauferhitzer und Untertischgeräte, werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer oder Küche Trockenboden: Gemeinschaftlich im Dachgeschoss Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Extern, in den NK enthalten Kellerraum: Ja Kfz- Stellplatz: Öffentlich, unmittelbar vor dem Haus Garage: Anmietung für mtl. 40 EUR in der Nähe möglich Außenanlagen: Großzügige Wiesenfläche Gesamtzustand: Renoviert Sonstiges: Die Wohnungen verfügen über eine moderne Elektrounterverteilung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kindertagesstätte. Einbau einer modernen Einbauküche. Die Bestellung der Küche erfolgt nach beidseitiger Unterschrift des Mietvertrages.

Lage:

Diese umfangreich renovierten Mietwohnungen befinden sich nord-östlich der Hohenlimburger Innenstadt in einer Einbahnstraße, in der Nähe eines großen Waldgebiets im Ortsteil Oege. Direkt am Ende der Straße befindet sich eine Kindertagesstätte. Mit einem Taxibus kann man in 12 Minuten die Hohenlimburg Innenstadt und den Bus-/ Bahnhof erreichen. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. ein neuer REWE und Aldi-Markt, Friseure, Gastronomie, CafeŽs Textilbedarf, weitere Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken. Hohenlimburg ist infrastrukturell durch die nahegelegene A46 und den eigenen Bus-/ Bahnhof sehr gut angebunden. Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie mit dem Auto über die A 46 in ca. 10- und Dortmund in ca. 30 Autominuten.

Sonstige Angaben:

Der zur Wohnung gehörende Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt. Piepenstockstraße 51, 58119 Hagen Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.08.2018 Endenergiebedarf Wärme: 184,4 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1962

Schöne renovierte 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon

Kaltmiete € 339
Nebenkosten € 120
Heizkosten € 60
Kaution € 678
Zimmer 2
Anzahl Garagen 1
Wohnfläche m² 62
Baujahr 1962
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