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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1969
Baujahr Heizung	1969
Endenergieverbrauch	134 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	E

Objektdaten

Objektnummer	128582-4934
Objektart	Wohnung
Ort	Leverkusen
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	3
Wohnfläche	79
Baujahr	1969
Bezug	01.04.2020

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 8 Parteien und ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgangsmöglichkeit zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Diele mit einer kleinen Abstellkammer. Die vorhandene Küche (ohne Kühlschrank) kann bei Bedarf gegen eine Abschlagzahlung in Höhe von VB. 400,-- EUR vom derzeitigen Mieter käuflich übernommen werden. Das hell geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im Badezimmer ebenfalls vorhanden. Im Kellergeschoss steht dem Mieter noch ein separater Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung wird dem Mieter bei Mietbeginn im gegenwärtigen gepflegten, jedoch unrenovierten Zustand übergeben. Bei Beendigung des Mietverhältnisses wird die Wohnung in einem unrenovierten, aber vollständig geräumten und gereinigten Zustand vom Mieter an den Vermieter zurückgegeben. Von Vermieterseite wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben.

Ausstattung:

** Gepflegter Gesamtzustand ** Zentrale Heizungsanlage - Gas ** Warmwasser-Bereitung über die Heizungsanlage ** Gebäudedämmung wurde erneuert ** Isolierverglaste Kunststofffenster ** Laminat- und Fliesenböden ** Badezimmer mit Wanne und Fenster ** Waschmaschinenanschluss im Bad ** Kleine Abstellkammer im Dielenbereich ** Separater Kellerraum

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Leverkusen-Schlebusch, die Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Ortsteil Schlebusch gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Leverkusen, und ist dafür auch überregional bekannt. Die vielen Sportmöglichkeiten sowie das grüne Umfeld mit ausgedehnten Spaziermöglichkeiten sorgen für einen besonders hohen Wohnwert und Lebensqualität. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs, Kreditinstitute, Ärzte diverser Fachrichtungen, Apotheken, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direktem Umfeld. Die Anbindungen an den ÖPNV sind ebenfalls sehr gut.

Sonstige Angaben:

Angaben gemäß EnEV 2014: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom 30.10.2014 bis 30.10.2024 Endenergieverbrauch Wärme: 134 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas Energieeffizienzklasse: E / Baujahr Gebäude: 1969 Baujahr Wärmeerzeuger: 1999