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Energieausweis

Ausweisart Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1997
Baujahr Heizung 1997
Endenergieverbrauch 87 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse C

Objektdaten

Objektnummer 128582-4929
Objektart Wohnung
Ort Leverkusen
Nutzung Wohnen,
Zimmer 1
Wohnfläche 42
Baujahr 1997
Bezug Nach Vereinbarung

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Gas
Freiplatz 1

Objektbeschreibung:

Es handelt sich hierbei um ein geräumiges 1-Raum-Appartement mit Balkon im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Das Appartement besteht aus einem Wohnraum mit einer kleinen Schlaf-Ecke, einem offen gestalteten Kochbereich und einem hell gefliesten Wannenbad. Bei Bedarf kann die derzeit vorhandene Küche (u. a. mit einem Herd und Ceranfeld der Marke AEG) gegen eine Abschlagzahlung in Höhe von VB. 500,-- EUR vom derzeitigen Mieter käuflich übernommen werden. An Gemeinschaftsräumen gibt es einen Fahrradabstellbereich sowie einen Waschkeller mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Pkw-Stellplatz für monatlich 35,-- EUR kann ebenfalls mit angemietet werden. Von Vermieterseite wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 3 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben. Mit Beginn des 3. Jahres des Mietverhältnisses sind jährliche Erhöhungen der Kaltmiete in Höhe von jeweils 2 % vorgesehen.

Ausstattung:

** Zentrale Heizungsanlage (Gas) ** Zentrale Warmwasser-Aufbereitung ** Offen gestalteter Kochbereich ** Küchenübernahme möglich - VB. 500,-- EUR ** Fenster mit Isolierverglasung ** Badezimmer mit Wanne, hell gefliest ** Gegensprechanlage in der Diele ** Balkon in Südausrichtung ** Separater Kellerraum vorhanden ** Waschkeller und Fahrradabstellbereich ** Pkw-Stellplatz 35,-- EUR/mtl. (bei Bedarf)

Lage:

In verkehrsberuhigter und zentraler Wohnlage am Ende einer Sackgasse, nahe der Schlebuscher Fußgängerzone! Die Wohnung befindet sich im beliebten und nachgefragten Stadtteil Leverkusen-Schlebusch. In der zu Fuß schnell erreichbaren Schlebuscher Fußgängerzone finden Sie alle Einrichtungen zur Deckung Ihres täglichen und erweiterten Bedarfs. Die Anbindungen an den ÖPNV sind sehr gut und umfassen Anschlüsse an Bus, Bahn und Straßenbahn. Das Leverkusener Klinikum sowie der nächst gelegene Autobahnanschluss zur A 3 sind in weniger als 5 Fahrminuten erreicht. Sportliche oder gemütliche Freizeitgestaltung wird durch nahe gelegene Einrichtungen wie Sport- und Tennisplätze sowie die Dhünnaue und ausgedehnte Waldgebiete ermöglicht.

Sonstige Angaben:

Angaben zur EnEV 2014: Energieverbrauchsausweis gültig bis zum 22.08.2028 Energieverbrauchskennwert: 87 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1997

Single-Appartement mit Balkon, am Ende einer Sackgasse in Lev.-Schlebusch!

Kaltmiete € 434
Nebenkosten € 125
Kaution € 1100
Zimmer 1
Wohnfläche m² 42
Baujahr 1997
Balkone 1
PDF Exposé

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