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Energieausweis

Ausweisart Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1999
Baujahr Heizung 1999
Endenergieverbrauch 96.3 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse C

Objektdaten

Objektnummer 66668-11640
Objektart Haus
Ort Krefeld
Nutzung Wohnen,
Zimmer 5
Wohnfläche 157
Baujahr 1999
Bezug sofort

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Gas
Freiplatz 1
Garage 1
Nutzfläche 63
Grundstück 324

Objektbeschreibung:

**Um eine zügige Bearbeitung gewährleisten zu können, werden nur Anfragen, die über das Online-Portal gesendet werden, bearbeitet. Bei Interesse füllen Sie daher bitte das Anfrageformular mit Angabe der im Haushalt lebenden Personen sowie die Höhe Ihres Einkommen aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.** Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1999 auf einem rund 324 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer, eine Küche, zwei Dielen, ein Duschbad, ein Vollbad und eine Terrasse. Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert und bietet zusätzliche ca. 63 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Die Aufteilung ist wie folgt: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss eine große Diele, welche Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht. Zur Linken steht Ihnen bereits ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung, somit kann dieser von Gästen genutzt werden. Zur rechten Seite der Diele gelangen Sie in die Küche. Hier wurde eine große Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten von Imperial bereitgestellt, welche Sie kostenfrei nutzen können. Sowohl von der Küche als auch von der Diele ausgelangen Sie in den großzügigen, L-förmigen Wohnbereich. Dieser verfügt über genügend Platz, um eine schöne Essecke einzurichten. Die große, bodentiefe Fensterfront bietet einen schönen Ausblick auf die Terrasse und in den eigenen Garten mit südwestlicher Ausrichtung. Durch eine Holztreppe gelangen Sie von der Diele ins 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung, welche jeweils als Eltern- und Kinderzimmer genutzt werden können. Außerdem befindet sich im Obergeschoss ein großes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Eck-Badewanne, einer Dusche, einem Hänge-WC, einem Bidet und einem Waschbecken. Im Dachgeschoss können Sie einen weiteren, ca. 24 m² großen Raum nutzen. Hier lässt sich hervorragend ein Hobby- oder Gästezimmer einrichten. Das Kellergeschoss ist komplett beheizt und verfügt über einen Waschraum (bereits ausgestattet mit einer Waschmaschine), einen Hauswirtschaftsraum sowie über einen weiteren großzügigen Raum, welcher beispielsweise als Arbeitsbereich genutzt werden könnte. Abgerundet wird das Angebot durch die Garage, welche zusätzliche 50,-EUR im Monat kostet. Im März wird die Garage mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Außerdem gehört zum Haus noch ein PKW-Stellplatz. Werfen Sie gerne einen Blick in unseren 360° Rundgang, um sich einen ersten Eindruck der Immobilie zu verschaffen! https://app.immoviewer.com/portal/tour/2176531?accessKey=60c3

Ausstattung:

- Raufaser tapezierte, weiße Wände - heller Fliesenboden in allen Räumen, lediglich das Duschbad wurde mit dunkelblauen Fliesen ausgestattet - weißer Fliesenspiegel in der Küche und in den Bädern - Fußbodenheizung (Befeuerung Gas), welche für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt - doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (elektrisch im Erdgeschoss) - Einbauküche mit E-Geräten von Imperial - neue Sanitärausstattung - Waschmaschine im Waschkeller - überdachte Terrasse mit Markise - Garage mit elektrischem Tor

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Krefeld-Inrath. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch mehrere Ein- und Zweifamilienhäuser aus und bietet viele Grünflächen zum Spazieren. So befinden sich beispielsweise der Kapuziner Berg und der Hülser Berg in näherer Erreichbarkeit und sind mit dem Fahrrad nur ca. 15 Minuten zu entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Sie ebenfalls gut versorgt; diverse Lebensmittelgeschäfte, Schnellrestaurants, Bauhäuser, Tankstellen und Fitnessstudios befinden sich im näheren Umkreis von ca. 2 km. Eine Bushaltestelle der Linie 061 (Richtung Krefeld Hauptbahnhof und Girmesgath) ist nach ca. 500 m erreicht. Die Krefelder Innenstadt liegt ca. 3 km von dem Objekt entfernt und ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreicht. Zum Nassauerring gelangen Sie nach ca. 850 m. Dieser verbindet Sie mit der A57, wodurch Sie auf schnellem Wege zu den umliegenden Städten Moers, Meerbusch und Düsseldorf sowie in die Niederlande gelangen.

GENUG PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE! TOLLE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN IN KREFELD-INRATH ZU VERMIETEN

Kaltmiete € 1450
Kaution € 4500
Nebenkosten € 225
Zimmer 5
Anzahl Garagen 1
Anzahl Stellplätze 2
Wohnfläche m² 157
Baujahr 1999
PDF Exposé

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