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Energieausweis

Ausweisart Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1956
Baujahr Heizung 1956
Endenergiebedarf 188 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse F

Objektdaten

Objektnummer 66668-11630
Objektart Haus
Ort Krefeld
Nutzung Wohnen,
Zimmer 5
Wohnfläche 170
Baujahr 1956
Bezug 01.04.2021

Austattung und Merkmale

Zustand Vollsaniert
Heizung Gas
Freiplatz 1
Garage 1
Nutzfläche 92
Grundstück 716

Objektbeschreibung:

**Um eine zügige Bearbeitung gewährleisten zu können, werden nur Anfragen, die über das Online-Portal gesendet werden, bearbeitet. Bei Interesse füllen Sie daher bitte das Anfrageformular mit Angabe der im Haushalt lebenden Personen sowie die Höhe Ihres Einkommen aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.** Ihre Chance auf ein neues Zuhause! Zur Vermietung steht hier ein ca. 1960 errichtetes Einfamilienhaus mit rund 170 m² Wohnfläche und ein ca. 716 m² großes Grundstück. Das Haus wird derzeit kernsaniert und modernisiert und wird zum April 2021 bezugsfrei. Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst eine große Diele, welche über genügend Platz für das Aufstellen einer Garderobe verfügt. Rechts vom Wohnungseingang befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Ebenfalls zur Rechten gelangen Sie in die Küche, wo Sie neben einer Küchenzeile auch einen kleinen Frühstückstisch aufstellen können. Durch eine (geplante) Schiebetür gelangen Sie von der Küche in den Essbereich. Hier können Sie einen großen Esstisch aufstellen und tolle Mahlzeiten mit der gesamten Familie genießen. Angrenzend zum Esszimmer befindet sich das Wohnzimmer mit tollem Ausblick auf die Terrasse und in den Garten. Zur Terrasse gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer wie auch von der Diele aus. Die Terrasse selbst überzeugt ebenfalls durch Ihre Größe und wird mit einer Glasüberdachung sowie mit Wärmestrahlern ausgestattet, sodass Sie hier auch an kälteren Tagen entspannen können. Über eine kleine Treppe gelangen Sie auf den weitläufigen, ca. 462 m² großen Garten mit nördlicher Ausrichtung. Im Obergeschoss verfügen Sie über ein Tageslichtbad mit Wanne sowie über ein Duschbad, ausgestattet mit einer XL-Dusche und mit zusätzlichem Zugang auf einen kleinen Balkon. Außerdem stehen Ihnen hier 3 große Schlafzimmer zur Verfügung, welche jeweils als Eltern-, Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Kellergeschoss verfügen Sie über weitere, ca. 92 m² Nutzfläche aufgeteilt in einen Heizungsraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie über einen Raum ausgestattet mit einer Sauna und einen weiteren, sehr großzügigen Hobbyraum. Somit können Sie sich Ihre eigene Wellness Oase hier einrichten! Auch haben Sie im Keller einen Zugang zum Garten, wodurch Sie hier praktischerweise Ihre Gartenutensilien unterbringen können. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, welche mit einem elektrischen Tor ausgestattet wird und zusätzliche 70,-EUR im Monat kostet. Des Weiteren steht Ihnen vor der Garage ein Stellplatz zur Verfügung, dieser wird derzeit noch verbreitert. Werfen Sie gerne einen Blick in unseren 360° Rundgang, um sich einen ersten Eindruck der Immobilie zu verschaffen! https://app.immoviewer.com/portal/tour/2159159?accessKey=6085

Ausstattung:

Alle Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Die Wohnräume werden mit hochwertigem Dielenboden aus Eiche verlegt. Die Bäder werden mit anthrazitfarbenen Fliesenboden versehen sowie mit einem weißen Fliesenspiegel. Außerdem verfügen alle Räume über neue, isolierverglaste Kunststofffenster und neue Heizkörper. Fast alle Räume wurden ebenfalls mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde die Elektrik erneuert, eine neue Gasheizung angebracht und das Dach wurde zusätzlich gedämmt. Die Kosten für die Beheizung und für das Wasser sind in den Nebenkosten nicht inbegriffen. Hierfür muss der Mieter einen separaten Vertrag direkt mit dem Versorger abschließen.

Lage:

Hier wohnen Sie in einer der beliebtesten Wohnlagen Krefelds, in unmittelbarer Nähe des Stadtwaldes! Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie durch zahlreiche Grünflächen zum Spazieren gehen aus. Der Krefelder Stadtwald bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und liegt lediglich ca. 1,6 km von dem Objekt entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Sie hier ebenfalls gut versorgt, denn der Krefelder Bismarckplatz ist nach ca. 400 m erreicht. Dort finden Sie Bäckereien, Banken und zahlreiche Arztpraxen. Auch liegen Schulformen diverser Art und eine Kindertagesstätte im näheren Umkreis von ca. 500 m. Hervorzuheben ist hier ebenfalls die optimale Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle ''Richard-Wagner-Straße'' liegt nur einen Katzensprung von dem Objekt entfernt. Dort verkehren die Buslinien 054 (Krefeld, Rheinstraße - Willich Anrath), 058 (Krefeld, Rumelner Straße - Krefeld, Johannes-Blum-Straße), NE8 (Krefeld, Rumelner Straße - Krefeld Hauptbahnhof) und NE27 (Duisburg, Rheinhausen Markt - Krefeld Hauptbahnhof). Zum Krefelder Hauptbahnhof und somit in die Krefelder Innenstadt gelangen Sie nach ca. 10 Fahrminuten. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt auf die A57 befindet sich ca. 1,5 km entfernt und führt Sie auf schnellem Wege zu den umliegenden Städten Düsseldorf, Neuss und Essen sowie in die Niederlande.

ALLES NEU! HOCHWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN BELIEBTER WOHNLAGE KREFELDS ZU VERMIETEN!

Kaltmiete € 1950
Kaution € 4040
Nebenkosten € 240
Zimmer 5
Anzahl Garagen 1
Anzahl Stellplätze 2
Wohnfläche m² 170
Baujahr 1956
PDF Exposé

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