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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1920
Baujahr Heizung	1920
Endenergieverbrauch	191.2 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	F

Objektdaten

Objektnummer	66668-11400
Objektart	Haus
Ort	Kerken
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	6
Wohnfläche	140
Baujahr	1920
Bezug	01.06.2020

Austattung und Merkmale

Heizung	Gas
Grundstück	1000

Objektbeschreibung:

Dieses Haus wurde ca. im Jahr 1920 errichtet und verfügt über rund 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 6 Zimmer, eine geräumige Küche, ein innenliegendes Duschbad, zwei Gäste-WC sowie einen Vorrats- und einen Hauswirtschaftsraum. Aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilung haben Sie hier die Möglichkeit sich frei zu entfalten. Der Kamin, der sich im Essbereich des Hauses befindet, unterstreicht diesen Wohlfühlfaktor. Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich im Eingangsbereich. Durch die angrenzende Diele gelangen Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten. Zur linken Seite der Diele befindet sich das Wohnzimmer. Zur Rechten gelangen Sie in den gemütlichen Essbereich mit Kamin. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Küche, welche über genügend Platz für einen Frühstückstisch verfügt. Sehr von Vorteil ist hier die bereits vorhandene Einbauküche, welche Sie mitsamt allen Elektrogeräten voll und ganz nutzen können. Folgen Sie der Diele, gelangen Sie sowohl zum Gäste-WC, als auch in den hinteren Bereich des Hauses. Hier finden Sie den Vorratsraum sowie einen separaten Ausgang in den Hof und den Garten, welcher sich über eine Fläche von ca. 1.000 m² erstreckt. Ein Gartenhaus mit Sauna und Pool steht Ihnen hier zur Verfügung, damit Sie entspannt die Seele baumeln lassen können. Eine Holztreppe, führt Sie von der Diele aus in die obere Etage. Im Zwischengeschoss befindet sich das innenliegende Duschbad. Im oberen Geschoss sind vier weitere Zimmer sowie ein zusätzliches WC. Sie möchten Wohnen mit Arbeit kombinieren? Gerne bieten wir Ihnen auch die sich ebenfalls auf dem Grundstück befindlichen Hallen an. Sprechen Sie uns einfach an!

Ausstattung:

- helle Fliesen und Teppichboden im Erdgeschoss - Laminat und Teppichboden im Obergeschoss - Kamin im Esszimmer - helle Fliesen im Duschbad - baujahrstypische Fliesen in beiden Gäste-WC - elektrische Rollläden an allen Fenstern - Gartenhaus mit Sauna und Pool - Gas-Heizung

Lage:

Dieses Objekt befindet sich in einer sehr vorteilhaften und ruhigen Lage von Kerken-Nieukerk. Den Ortskern mit diversen Geschäften sowie Banken, Ärzten und Apotheken erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Unmittelbar auf Ihrer Straße befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 078, welche zwischen Grefrath und Geldern verkehrt. Die B9 ist nach ca. 1 km Entfernung mit dem Auto schnell erreicht. Durch die Anbindung an die A40 gelangen Sie auf schnellem Wege nach Venlo oder in die benachbarten Städte Duisburg und Düsseldorf.