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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	2012
Baujahr Heizung	2012
Endenergiebedarf	76.9 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	C

Objektdaten

Objektnummer	66275-6546
Objektart	Haus
Ort	Bonn
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	5
Wohnfläche	127
Baujahr	2012
Bezug	01.03.2019

Austattung und Merkmale

Zustand	Erstbezug
Heizung	Gas
Freiplatz	1
Nutzfläche	56
Grundstück	241

Objektbeschreibung:

Die Doppelhaushälfte in Massivbauweise hat eine Wohnfläche von ca. 127 m² und verfügt über 5 Zimmer. Sie wurde im Jahr 2012 auf einem 241 m² großen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie die Terrasse und den Garten in Süd-/West-Ausrichtung erreichen, die offene Küche, sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein kleineres Duschbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde zu einem schönen Studiozimmer ausgebaut. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein großzügiger Hobbyraum, sowie ein Abstellraum. Neben dem Haus steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. HINWEIS: Dieses Objekt kann nur mit einem zeitlich begrenzten Mietvertrag bis maximal zum 01.04.2020 angemietet werden. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 950,- EUR + 50,- EUR Stellplatz = 1.000,- EUR Kaltmiete + 200,- EUR Nebenkosten = 1.200,- EUR.

Ausstattung:

Ausstattungsmerkmale: - Parkettböden - Fußbodenheizung - Gas-Zentralheizung - zentrale Warmwasseraufbereitung mit Solar-Unterstützung - Sanitärinstallationen: Duravit - Rollläden im Erdgeschoss und im Obergeschoss

Lage:

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Holzlar. Die ausgezeichnete Wohnlage von Holzlar bietet den Bewohnern anspruchsvolle Wohn- und Lebensqualität. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (ca. 500m), Kindergärten (250m), Spielplätze, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Banken sind in direkter Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, von der aus Sie bequem nach Beuel oder nach Bonn gelangen. Das Zentrum von Beuel ist nur ca. 5 km entfernt. Hier stehen Ihnen Straßenbahnanschlüsse der Strecken Siegburg, Bonn und Königswinter sowie eine Haltestelle der Deutschen Bahn AG der Strecke Köln-Koblenz zur Verfügung. Ebenso befinden sich hier Gastronomiebetriebe, Sporteinrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Das Stadtzentrum von Bonn ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Holzlar ist verkehrsgünstig gut gelegen. So haben Sie in der Nähe die B 56 (z.B. in Richtung Sankt Augustin und Siegburg) sowie den direkten Anschluss an die A 565 und A59 Richtung Königswinter, Köln und Hennef und somit auch an die A3 Richtung Frankfurt. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und sportlichen Einrichtungen bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten.